Сутність іпотеки та визначення її предмету. Особливості участі основних учасників іпотечних відносин в кредитному процесі. Види іпотек та економічні передумови існування іпотеки. Особливості становлення системи іпотечного кредитування в Україні.
Аннотация к работе
Іпотека та її ПЕРЕДУМОВИПЛАН Іпотека та її предмет Учасникик іпотечних відносин і види іпотеки Основні передумови ІПОТЕКИІПОТЕКА та її предмет І потека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном , що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця , згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника .Предметом іпотеки може бути: о дин або декілька обєктів нерухомого майна за таких умов: 1.Нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання , якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство , установа чи організація ; 2.Нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення ; 3.Нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі обєкт права власності , якщо інше не встановлено цим Законом.Не може бути предметом іпотеки : 1.Обєкти права державної власності, що не підлягають приватизації; 2.Національні, культурні та історичні цінності, які є обєктами права державної власності і занесені або підлягають занесенню до Державного реєстру національної культурної спадщини. Іпотекодавець - особа, яка передає майно в іпотеку . Іпотекодавцем при заставі нерухомого майна може бути його власник , який має право відчужувати заставлене майно , а також особа, якій власник у встановленому порядку передав право застави на це майно . Іпотекоутримувач - особа, якій передається в іпотеку майно для забезпечення зобовязання боржника перед нею.Застава - це цінний папір , який посвідчує передачу майна в іпотеку . Надає йому право вимагати виконання зобовязання , забезпеченого іпотекою , а в разі невиконання такого - право вимоги звернення стягнення на предмет іпотеки .