Дослідження еволюції іпотечних відносин у поєднанні з ґенезою соціалізації через розвиток відносин власності з використанням міждисциплінарної методології і поведінкового підходу. Аналіз методу підвищення доступності житла для рішення соціальних проблем.
Аннотация к работе
Глибоко аналізуючи причини світової економічної кризи експерти найчастіше називають кризу іпотечного кредитування у США, де загальноприйнятими і найрозповсюдженішими є ліберальні моделі іпотечного кредитування. Виникає необхідність у розробці моделі іпотечного кредитування, де буде сильна позиція держави, яка може нівелювати наслідки волатильності світового ринку іпотеки, а також диверсифікувати ризики та вплив світової економічної кризи на ринках іпотечних позик. Залишаються недостатньо вивченими такі поняття та процеси, як соціалізація економіки, розвязання соціальних проблем через інструменти іпотечного кредитування, найбільш придатна для України модель іпотечного кредитування з позиції розвязання соціальних питань, можливість застосування іпотечних цінних паперів для рефінансування іпотечних кредитів, розвиток іпотечного кредитування в Україні на ринкових засадах, інституційне забезпечення української моделі іпотечного кредитування, тощо. Для розвязання поставлених завдань використовувалися методи історико-економічного аналізу, теоретичного узагальнення та абстрактно-логічний для вивчення поглядів вчених та дослідників від стародавніх часів до сучасності за проблематикою роботи; експертних оцінок та загальноприйняті статистичні методи для зясування сучасного стану, перспектив розвитку та значення іпотечного кредитування для успішної соціалізації економічної системи в Україні; порівняльний - для співставлення основних моделей іпотечного кредитування з позиції соціальної орієнтації для застосування в українській економіці; графічний та метод моделювання для розробки моделі іпотечного кредитування в Україні та шляхів її імплементації в умовах побудови соціально-орієнтованої економіки, індукції та дедукції для аналізу інституціонального забезпечення української моделі іпотечного кредитування в умовах побудови соціально-орієнтованої економіки. Наукова новизна одержаних результатів визначається наступним: вперше: обґрунтовано неможливість прямої трансплантації ефективної моделі іпотечного кредитування з країни виникнення в економічну систему України через особливості інституційного розвитку, політичні, духовні, історичні чинники тощо, та доведено необхідність адаптуючого синтезу базових (модель вторинного ринку іпотечних кредитів, модель універсальних банків, модель іпотечних банків, модель контрактних житлових заощаджень) та гібридних іпотечних моделей («Французька модель», «Спеціалізований банк з аутсорсингом управління», «Централізований емітент», «Спеціалізований банк без/з невеликим обсягом діяльності, не забезпеченої покриттям», «Спеціалізований банк з великим обсягом діяльності, не забезпеченої покриттям», «Спеціалізований банк з кваліфікаційною ліцензією на випуск заставних листів», «Структура універсального банку, яка емітує заставні листи без вимоги отримання ліцензії») створюючи адекватні для України моделі іпотечного кредитування. удосконалено: методичні підходи до оцінки здатності найпоширеніших моделей іпотечного кредитування (модель універсальних банків, модель контрактних житлових заощаджень, модель іпотечних банків, модель вторинного ринку іпотечних кредитів) для сприяння розвязанню певних соціальних проблем через прямий стимулюючий вплив зазначених моделей на розвязання індивідуальних (самотність, соціальна ізольованість), побутових (фізичне здоровя та гігієна), соціально-економічних проблем (рівень життя), проблем соціальної стратифікації (поділ суспільства на класи та верстви), проблем структури влади (соціальна напруженість, стабільність або активність суспільства); непрямий вплив на розвязання - соціально-екологічних проблем (забруднення великих промислових центрів), проблем поведінкового функціонування індивідів, груп, спільностей (соціальні відхилення), проблем символізування і моделювання світу і людей в ньому (виховний потенціал сімї, відчудженість, соціальні забобони), проблем комунікації та інформаційного забезпечення (проблеми нормативних оцінок і пізнавальних здібностей) тощо;У першому розділі «Соціальна складова іпотечного кредитування у економічній системі: ретроспектива та сучасність» досліджено теоретичні погляди на етапи розвитку іпотечного кредитування, еволюцію відносин власності та ґенезу соціалізації через призму розвитку суспільства. Дослідивши кожен виток розвитку суспільства по спіралі, зроблено висновок щодо певних закономірностей розвитку суспільства і, відповідно, інститутів у суспільстві, а саме: а) суспільства у лівій частині спіралі тяжіють до індивідуалізму, а у правій - до колективізму, що впливає на економічний вибір іпотечної моделі в країні; б) системність вивчення поведінки індивідів та їх групи, що діють в економіці, є вкрай важливим здобутком сучасної наукової думки через ситуацію кризи на світовому ринку іпотечного кредитування, яка, за дослідженнями деяких економістів, виникла не через дію економічних законів, а виключно завдяки ірраціональній людській поведінці. Іпотека як економічна категорія визначає форми господарювання, норми перерозподілу доходів