Основні властивості та специфічні риси ринку іпотечного кредитування в Україні. Обсяги заборгованості за іпотечними кредитами. Структура загального іпотечного портфеля банків у валютному розрізі. Причини погіршення ситуації з вартістю іпотечних кредитів.
Аннотация к работе
Відповідно до статті 1 Закону України "Про іпотеку", "іпотека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекотримач має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника". В Україні на іпотечному ринку працюють близько 90 банків. Зі стабільним зростанням вартості житла з 2004 р. відповідно збільшувалися також обсяги й іпотечних кредитів. Одними з них були динамічність і стабільні темпи зростання кредитування під заставу нерухомості у посткризовий період. У 2009 р. іпотечний портфель банків продовжував скорочуватися, зокрема станом на 01.01.2010 р. загальний розмір іпотечного портфеля банків в Україні становив 101,1 млрдгрн та скоротився на 3,5 % (на 3 640 млнгрн) порівняно із попереднім роком.