Порівняльна характеристика понять "нотаріальна дія" та "реєстрація прав на нерухоме майно". Вивчення особливостей діяльності із вчинення нотаріальних дій та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за своїм правовим значенням.
Аннотация к работе
ПОНЯТТЯ ТА ПРАВОВА ПРИРОДА ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ НОТАРІУСАМИ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНОЗагалом державна реєстрація речових прав на нерухоме майно як діяльність нотаріуса може бути розглянута у вузькому і широкому значеннях. У вузькому значенні реєстраційна діяльність нотаріусів є процесом розгляду вимог зацікавлених осіб щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за собою, що відображається в прийомі документів, що надійшли на реєстрацію, їх ретельній експертизі з метою встановлення підстав або реєстрації, або відмови в такій реєстрації. У широкому значенні державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно доцільно розуміти як одну з функцій держави, організацію виконання якої покладено на Міністерство юстиції України в особі нотаріусів та державних реєстраторів.
Вывод
Загалом державна реєстрація речових прав на нерухоме майно як діяльність нотаріуса може бути розглянута у вузькому і широкому значеннях. У вузькому значенні реєстраційна діяльність нотаріусів є процесом розгляду вимог зацікавлених осіб щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за собою, що відображається в прийомі документів, що надійшли на реєстрацію, їх ретельній експертизі з метою встановлення підстав або реєстрації, або відмови в такій реєстрації. У широкому значенні державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно доцільно розуміти як одну з функцій держави, організацію виконання якої покладено на Міністерство юстиції України в особі нотаріусів та державних реєстраторів. Метою їх діяльності в цій сфері є захист майнових прав, управління нерухомим майном, забезпечення надходження до бюджету коштів від оподаткування нерухомості, контроль і управління процесами на ринку нерухомості і попередження правопорушень у цій сфері.
Отже, як вбачається з наведеного, виключно державна реєстрація нотаріусами речових прав на нерухоме майно у вузькому значенні розкриває діяльність нотаріуса в кожному конкретному випадку, показує змістовну сторону реєстрації і призводить до розуміння безпосереднього завдання нотаріуса під час розгляду звернень. Таким завданням є встановлення наявності підстав для проведення реєстрації або ж відмови у вчиненні таких дій.
Підсумовуючи, доцільно зазначити, що державна реєстрація нотаріусами речових прав на нерухоме майно - досить складне поняття, яке доцільно розглядати в кількох аспектах. Перш за все, державна реєстрація є публічно-правовим рішенням, а, відповідно, може розглядатися і як юридичний акт. Державна реєстрація включає в себе сукупність правових норм, що регулюють суспільні відносини з приводу визнання і підтвердження спеціально уповноваженими на те органами держави прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і, отже, може розглядатися як правовий інститут. Разом із тим державна реєстрація речових прав - це ще і діяльність спеціально уповноважених субєктів (державних реєстраторів, нотаріусів) яка, ґрунтуючись на принципах системи державної реєстрації, відображається в прийомі документів, необхідних для реєстрації, проведенні правової експертизи наданих документів і внесенні відповідних даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Список литературы
1. Денисяк Н.М. Загальні правила вчинення нотаріальних дій / Н.М. Денисюк // Юридичний науковий електронний журнал. 2016. № 5. С. 19-20 [Електронний ресурс]. Режим доступу: http://lsej.org.Ua/5_2016/6.pdf.
2. Денисяк Н.М. Правові засади діяльності нотаріату за законодавством України: матеріальний та процесуальний аспекти: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Н.М. Денисюк. Одеса, 2017. 155 с.
3. Єфіменко Л.В. Особливості правової природи нотаріальних дій / Л.В. Єфіменко // Юридична Україна. 2013. № 3. С. 63.
4. Овчарук С.С. Організаційно-правові засади державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень: автореф. дис.... канд. юрид. наук: 12.00.07 / С.С. Овчарук. К., 2008. 18 с.
5. Слободянюк С.О. Цивільно-правове регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / С.О. Слободянюк. К., 2012. 162 с.
6. Радзієвська Л.К. Нотаріат в Україні: [навч. посіб.] / Л.К. Радзієвська. К.: Юрінком Інтер, 2000. С. 15.
7. Гура І.В. Нотаріат як публічно-правовий інститут охорони та захисту прав громадян / І.В. Гура // Юридичний часопис Національної академії внутрішніх справ. 2011. № 1(1). С. 62.
8. Моро А. Положение нотариуса в Европе / А. Моро // Нотариальный вестник. 2009. № 3. С. 44-50.
9. Майданик РА. Виконавчий напис нотаріуса як спосіб захисту цивільних прав: теорія і практика застосування / РА. Майданик // Бюлетень Міністерства юстиції України. 2010. № 8. С. 99.
10. Гамаль І.А. Сучасний стан розвитку системи нотаріату в України / І.А. Гамаль // Актуальні проблеми державного управління. 2008. № 2. С. 417.
11. Емельянова Е.А. Правовые проблемы государственной регистррации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.А. Емельянова. Самара, 2004. С. 34.
12. Кирсанов А.Р Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации / А.Р Кирсанов. М., 2004. С. 4.