Рассмотрение сущности и роли оценочной деятельности в экономике. Порядок оценки с помощью доходного подхода. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости. Затратный подход к оценке. Метод капитализации прибыли (дохода).
Аннотация к работе
1. Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности и оценки бизнеса 2. Основные подходы к оценке стоимости бизнеса 2.1 Доходный подход 2.2 Сравнительный подход 2.3 Затратный подход 3. Методы, применяемые к оценке стоимости бизнеса 3.1Методы доходного подхода 3.2Методы сравнительного подхода 3.3Методы затратного подхода Заключение Список использованных источнико Введение По мере развития рыночных отношений в нашей стране, одним из самых важных факторов, определяющих конкурентоспособность российских предприятий и организаций в долгосрочной перспективе, стал фактор наличия фундаментальной цели развития бизнеса - прироста его реальной стоимости, и построение эффективной системы управления, ориентированной на достижение данной цели. Опыт развитых стран показывает, что положительная динамика стоимости предприятия (бизнеса) предопределяет долгосрочное и устойчивое его функционирование, способствует росту благосостояния общества и социально-экономического развития страны. Тема моей контрольно-курсовой работы «Подходы и методы, применяемые в оценке бизнеса», ее актуальность обусловлена тем, что в современном обществе проблема оценки бизнеса и переоценки стоимости имущества стоит очень остро и является одной из наиболее актуальных в экономической среде, из-за постоянного развития и усложнения функционирования данной. Основные подходы к оценке стоимости бизнеса Международный комитет по стандартам оценки выделяет 3 подхода оценки любого актива: сравнительный (direct market comparison approach); доходный (income approach); затратный (cost approach) (рис.