Аналіз динаміки іпотечних кредитів, що даються банками на придбання житлової нерухомості по Україні. Фінансово-економічні та психографічні фактори розвитку ринку житлової нерухомості в країні. Виявлення причин спаду платоспроможного попиту населення.
Аннотация к работе
Дніпропетровський національний університет імені Олеся ГончараОтже, виникає потреба виявлення напрямів підвищення ефективності управління іпотечним житловим кредитуванням в Україні з урахуванням особливостей економіки країни і загальносвітових тенденцій в розвитку іпотечного житлового кредитування. В сучасних умовах господарювання іпотечне житлове кредитування зазнає впливу ряду зовнішніх та внутрішніх факторів, від яких, в свою чергу, залежить його розвиток, ступінь забезпеченості населення житлом і обсяг отриманого прибутку всіма учасниками фінансових відносин, в тому числі, комерційними і державними банками, безпосередньо державою, будівельними компаніями тощо. Для оцінки розвитку іпотечного кредитування за останні 10 років проаналізуємо динаміку іпотечних кредитів наданих банками на придбання житлової нерухомості в цілому по Україні (рис. На графіку можемо бачити, негативну динаміку обсягів іпотечного кредитування в Україні. Існують фактори, які впливають на розвиток іпотечного кредитування, а саме: 1) загальноекономічний стан регіону; 2) житлова забезпеченість фізичних осіб та стан житлового фонду; 3) вартість обєктів житлового будівництва; 4) доступність житла для фізичних осіб; 5) платоспроможний попит; 6) стан житлового будівництва; 7) іпотечні програми.
Список литературы
1. Данілов О.Д. Фінансово-економічні та психографічні фактори розвитку ринку житлової нерухомості в Україні / О.Д. Данілов, Т.В. Паєнтко // Фінанси України. - 2011. - № 12. - С. 51-60.
2. Офіційний сайт НБУ / Національний банк України.