Отвод земель под строительство автомобильной дороги - Курсовая работа

Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований; распространяется на земли всех отраслей. Объектами межхозяйственного землеустройства являются землевладения и землепользования реорганизуемых хозяйств или их групп; фонды земель специального назначения; другие объекты, которые необходимо землеустраивать или на территории которых происходит перераспределение земель: хозяйства, группы хозяйств, земли предприятий и их объединений; административные районы; земли, находящиеся в ведении местной администрации (в черте и за чертой населенных пунктов); осваиваемые территории. Основные причины (факторы), вызывающие проведение межхозяйственного землеустройства: необходимость организации нового хозяйства (предприятия, организации, учреждения), для деятельности которого требуется земельный участок, то есть образования нового землевладения или землепользования; создание фондов земель специального назначения (перераспределения, переселения и др.); установление новых границ и размещение территорий с особым режимом; требования охраны природы. Остальные факторы относят к землям сельскохозяйственного назначения: наличие недостатков (неудобств) в размещении землевладений и их границ; несоответствие существующего размера и структуры землевладения (землепользования) потребностям производства данного хозяйства и условиям рационального использования земли в нем; изменение условий производства в хозяйстве (специализации, размеров отраслей, характера использования земель). Межхозяйственное землеустройство проводят в соответствии со следующими принципами: обеспечение охраны земель и других природных ресурсов; точное соблюдение земельного законодательства, укрепление землевладения (землепользования) и его устойчивости, определенность границ; обеспечение рационального и эффективного использования земель, приоритеты сельского хозяйства в их использовании; создание территориальных условий для успешного выполнения землевладельцами и землепользователями их задач, повышение эффективности производства, уровня социального развития; создание условий для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных территорий.Межхозяйственное землеустройство при образовании несельскохозяйственных землепользований обычно имеет не только межотраслевой, но и межхозяйственный характер, так как при этом образуются или изменяются землевладения и землепользования конкретных хозяйств, вносятся изменения в межхозяйственную организацию территории. Целью межхозяйственного землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд является организация рационального использования земельных ресурсов и охраны в межотраслевом и межхозяйственном аспектах. несельскохозяйственный нужда земляПорядок предоставления земель: · предприятие, заинтересованное в предоставлении земельным участком обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка. · орган местного самоуправления информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка; Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: 1)государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);Предоставление земель в таком месте, где имеются условия для функционирования несельскохозяйственного объекта с учетом интересов других отраслей экономики и пользователей земли.Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель. Определение величины и порядка возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.Совхоз «Дубрава» расположен в центре Карагайского района. Основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляет чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с временно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы. Растительность хозяйства относится к лесной зоне, к району южно-таежных пихтово-еловых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. Пастбища преимущественно расположены на низинных лугах с разнотравно-мелкозлаковым типом растительности.На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляется проект отвода земель. Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на проектном плане отвода земель

Содержание

Введение

Глава 1. Порядок изъятия и предоставление земель для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4 Задачи, решаемые в проекте

Глава 2. Характеристика объекта проектирования

Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований; распространяется на земли всех отраслей. Посредством межхозяйственного землеустройства предоставляют и изымают земляные участки в порядке, установленном законодательством. Межхозяйственное землеустройство имеет не только техническое и юридическое, но и в первую очередь экономическое содержание. Оно является основным инструментом претворения в жизнь земельной политики государства, утверждения новых земельных отношений за счет перераспределения земель. В этой связи оно имеет социально-экономический, а в ряде случаев - политический характер. Объектами межхозяйственного землеустройства являются землевладения и землепользования реорганизуемых хозяйств или их групп; фонды земель специального назначения; другие объекты, которые необходимо землеустраивать или на территории которых происходит перераспределение земель: хозяйства, группы хозяйств, земли предприятий и их объединений; административные районы; земли, находящиеся в ведении местной администрации (в черте и за чертой населенных пунктов); осваиваемые территории. Основные причины (факторы), вызывающие проведение межхозяйственного землеустройства: необходимость организации нового хозяйства (предприятия, организации, учреждения), для деятельности которого требуется земельный участок, то есть образования нового землевладения или землепользования; создание фондов земель специального назначения (перераспределения, переселения и др.); установление новых границ и размещение территорий с особым режимом; требования охраны природы. Остальные факторы относят к землям сельскохозяйственного назначения: наличие недостатков ( неудобств) в размещении землевладений и их границ; несоответствие существующего размера и структуры землевладения (землепользования) потребностям производства данного хозяйства и условиям рационального использования земли в нем; изменение условий производства в хозяйстве ( специализации, размеров отраслей, характера использования земель).

Межхозяйственное землеустройство проводят в соответствии со следующими принципами: обеспечение охраны земель и других природных ресурсов; точное соблюдение земельного законодательства, укрепление землевладения (землепользования) и его устойчивости, определенность границ; обеспечение рационального и эффективного использования земель, приоритеты сельского хозяйства в их использовании; создание территориальных условий для успешного выполнения землевладельцами и землепользователями их задач, повышение эффективности производства, уровня социального развития; создание условий для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных территорий.

Важное место в межхозяйственном землеустройстве занимает отвод земель из сельскохозяйственного оборота для несельскохозяйственных нужд. Поэтому квалифицированный инженер-землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

Цель курсового проекта - закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги.

Целью данных указаний является обеспечение учебного процесса конкретным методико-практическим руководством.

Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий: · размещение объекта строительства;

· определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;

· определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

· определение величины потерь сельскохозяйственного производства;

· подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

· определение платы за землю

В основу разработки проекта положены следующие материалы: 1. план землепользования в масштабе 1:25000;

2. задание на проектирование, которое содержит: а) технико-экономическую характеристику объекта строительства;

б) сведения о земельном фонде;

в) характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

г) земельно-кадастровые материалы.

Список нормативно-технической документации и литературы