Теоретические основы и методология оценки стоимости компании, ее цели, задачи, принципы и виды. Оценка стоимости компании затратным, сравнительным и доходным методами. Управление стоимостью компании на примере ЗАО "Строительная компания "М-Индустрия".
Аннотация к работе
Сегодня для принятия эффективных управленческих решений собственникам и руководству предприятия часто требуется информация о стоимости бизнеса. Поэтому периодическое проведение оценки стоимости бизнеса можно использовать для анализа эффективности управления предприятием. Однако наряду с внутренней информацией в процессе оценки стоимости предприятия необходимо анализировать данные, характеризующие условия работы предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом. Результаты оценки бизнеса, получаемые на основе анализа внешней и внутренней информации, необходимы не только для проведения переговоров о купле-продаже - они играют существенную роль при выборе стратегии развития предприятия: оценка стоимость затратный доходный Знание основ оценки стоимости предприятия (бизнеса) и управления ею, умение применять на практике результаты такой оценки - залог принятия эффективных управленческих решений, достижения требуемой доходности предприятия.Таким образом, управление стоимостью компании с целью ее увеличения в долгосрочной перспективе позволяет в максимальной степени удовлетворить интересы собственников, определить оптимальные стратегические направления своего развития и выработать систему управленческих мер, способствующих достижению поставленных целей. В рамках данного подхода стоимость компании представляет собой сумму денежных потоков, которые будут созданы компанией, скорректированных с учетом факторов времени и соответствующих рисков, за вычетом всех требований к компании. Построение операционной модели деятельности компании позволяет проанализировать факторы, оказывающие воздействие на величину стоимости компании (различные компоненты модели денежного потока), определить чувствительность количественной величины стоимости к изменению того или иного фактора и выработать оптимальный вариант реструктуризации компании. В рамках операционной стратегии рассматриваются следующие управленческие решения, оказывающие влияние на эффективность текущей деятельности компании: 1. управление оборотными средствами с конечной целью оптимизации их структуры и сроков оборачиваемости; Заканчивает процесс оценщик, который обобщает работу других специалистов и дает рекомендации по наиболее эффективному управлению предприятием.Основные принципы оценки компании можно разделить на четыре группы: - Принципы, отражающие компоненты объекта Принципы, основанные на представлениях владельца Принципы, связанные с рыночной средой Принципы оценки не могут учесть абсолютно все факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, однако при правильном применении позволяют обеспечить достоверное заключение о его стоимости. Улучшения следует производить в разумных пределах, так как произведенные затраты на добавление дополнительного элемента (вклада) могут не соответствовать последовавшему увеличению стоимости объекта.Стоимость не является характеристикой, которая сама по себе присуща объектам: наличие стоимости зависит от желания людей и покупательной способности; имущество имеет стоимость только при наличии полезности; для того чтобы иметь стоимость, имущество должно быть относительно дефицитным. Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком Стоимость объекта, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров Стоимость при существующем использовании Стоимость объекта оценки, которая определяется исходя из существующих условий и цели его использования. Стоимость для целей налогообложения Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, в том числе инвентаризационная стоимость Специальная стоимость Стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельностиТрадиционных подходов к оценке три: 1) сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними; Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта и подразумевает свои методы и условия. При оценке с позиции доходного подхода основным фактором, определяющим величину стоимости объекта, считается доход. Часто результаты каждого из подходов необходимы для проверки величины стоимости, полученной с помощью других подходов. При выборе подхода учитывается, что подходы основываются на данных, собранных на одном и том же рынке, но каждый имеет дело с различными аспектами рынка.Подводя итог вышесказанному нужно отметить, что предметом оценки бизнеса может быть как оценка рыночной стоимости закрытой или недостаточно открытой для фондового рынка компании, так и оценка имущественного комплекса компании в целом либо имущественных комплексов по выпуску
План
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости компании
1.1 Цели и задачи оценки стоимости компании
1.2 Принципы оценки стоимости компании
1.3 Виды стоимости компании
1.4 Методы оценки стоимости компании
Выводы по главе 1
Глава 2. Характеристика деятельности ЗАО "М-Индустрия"
2.1 Информация об оцениваемой компании
2.2 Описание отрасли, в которой действует оцениваемая компания
2.3 Финансовый анализ ЗАО "М-Индустрия"
Выводы по главе 2
Глава 3. Оценка стоимости компании ЗАО "М-Индустрия"
3.1 Затратный подход к оценке стоимости компании ЗАО "Строительная компания "М-Индустрия"
3.2 Сравнительный подход к оценке стоимости компании ЗАО "Строительная компания "М-Индустрия"
3.3 Доходный подход к оценке стоимости ЗАО "Строительная компания "М-Индустрия"
3.4 Управление стоимостью компании и повышение стоимости