Оценка движимого и недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости для реализации имущественных прав. Описание двухкомнатной квартиры как объекта оценки. Заключение о наилучшем использовании путем проверки соответствия рассматриваемых вариантов.
Аннотация к работе
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЮЖНО-УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ФАКУЛЬТЕТ ПРАВА И ФИНАНСОВ КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА По курсу: Оценка недвижимости По теме: Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры Выполнил: ст. гр.: ПФ-544/З_ Шарапов А.В. Проверил: Циплакова Е.М. Челябинск, 2009 План Глава 1. Предпосылки оценки 1.1 Краткое изложение фактов и выводов 1.2 Основные предположения и ограничивающие условия 1.3 Назначение оценки 1.4 Цель оценки 1.5 Используемое определение стоимости и дата оценки Глава 2. Описание и анализ объекта оценки 2.1 Описание объекта оценки 2.2 Место положение объекта оценки 2.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Глава 3. Определение стоимости объекта 3.1 Затратный подход 3.2 Сравнительный подход 3.3 Доходный подход Глава 4. Предпосылки оценки 1.1 Краткое изложение фактов и выводов Адрес объекта г. Челябинск, Бажова, 50а Тип объекта недвижимости Двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. м., жилой 27 кв. м. в панельном жилом пятиэтажном доме Оцениваемые права Права собственности Наилучшее и наиболее эффективное использование с имеющимися улучшениями Использование в качестве жилой квартиры Наиболее вероятные покупатели Не выявлены Опасности, вызванные окружающей средой Не выявлены Ценность в качестве природного, культурного, развлекательного или научного объекта Не выявлена Территориально-экономическая зона 28-я территориально-экономическая зона Дата оценки 25 мая 2009 г. 1.2 Основные предположения и ограничивающие условия Нижеследующие условия, допущения и ограничения являются неотъемлемой частью настоящего отчета. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу объекта или оцененного имущества, кроме как на основании официального вызова суда.