Оценка риска инвестиций на основе расчета показателей безубыточности и эффективности инвестиционного проекта. Определение устойчивости проекта на основе разработки сценариев. Выбор эффективного варианта реконструкции и приспособления объекта недвижимости.
Аннотация к работе
Министерство образования и науки РФ Томский государственный архитектурно-строительный университет ОЦЕНКА РИСКА ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ Методические указания к курсовому и дипломному проектированию Томск 2010 Методические указания составлены в соответствии с учебным планом специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» и рабочей программой дисциплины «Управление проектом». Расчетная часть 3.1 Оценка инвестиционного риска на основе расчета показателей безубыточности инвестиционного проекта. 3.2 Оценка устойчивости инвестиционного проекта на основе разработки сценариев. 3.3 Оценка инвестиционного риска на основе анализа вариации показателей эффективности инвестиционного проекта. 3.4 Выбор наиболее эффективного варианта реконструкции и приспособления объекта недвижимости. 4. Задание и исходные данные к курсовой работе Приложение 2. Образец оформления титульного листа 1. Целью курсовой работы является закрепление теоретических знаний по дисциплине «Управление проектом» и знакомство с методами оценки риска инвестиционного проекта на практике. 1.2. Курсовая работа выполняется в виде пояснительной записки в формате А4 в соответствии с заданием, приведенным в Приложении 1, и в соответствии с исходными и расчетными данными курсовой работы по дисциплине «Оценка эффективности инвестиций в объект недвижимости» (ОЭИН). Работу рекомендуется выполнять с использованием либо программного пакета Microsoft Office (Microsoft Word, Microsoft Excel), либо продукта OpenOffice.org (OpenOffice Writer, OpenOffice Calc). Курсовая работа выполняется по вариантам с использованием исходных и расчетных данных курсовой работы ОЭИН и исходных данных для оценки рисков, приведенных в Приложении 1 данных методических указаний. Все исходные данные варианта А (потребность в инвестициях, график инвестирования, показатели образования доходов и расходов, норма дисконта, ставки налогов и др.) и расчетные показатели (ЧДД, То, ИДДИ) принимаются по данным и результатам расчетов курсовой работы ОЭИН. Согласно перечисленным выше методам, в курсовой работе для оценки риска инвестирования в вариант А необходимо выполнить: - расчет точки безубыточности и запаса прочности для варианта А; - анализ устойчивости проекта на основе оценки экономической эффективности инвестиций в соответствии с оптимистическим и пессимистическим сценариями развития инвестиционной ситуации; - определение показателей вариации критериев эффективности инвестиций варианта А. 2.5. При выполнении графика в Microsoft Word или в Microsoft Excel следует выбрать тип диаграммы «Точечный».