Методика оценки недвижимого объекта собственности, описание здания и его существующее использование. Оценка объекта по методу сравнения продаж и по методу дисконтирования доходов. Характеристики объектов-аналогов. Согласование результатов оценки.
Аннотация к работе
Оценка земельного участка 5 3. Оценка объекта затратным методом 5 4. Согласование результатов оценки 13 1. Исходные данные Тип оцениваемого объекта недвижимости Здание офисного типа Адрес Город N, улица Цветочная, дом 5 Правовой режим объекта Полное право собственности на здание с правом долгосрочной (49 лет) аренды земли. Собственники недвижимости Здание: ООО «Бизнес-сервис». В здании есть подвал, часть которого сдается в аренду под складские цели. Стоимость устройства такой системы составляет 60% от полной восстановительной стоимости системы телефонизации здания. Характеристики сопоставимых с оцениваемым объектов Для расчета стоимости объекта по методу сравнения продаж выбраны 4 сопоставимых с оцениваемым объекта - А, Б, В и Г.