Определение стоимости недвижимого имущества. Юридическое оформление гражданско-правовой сделки, заключение договора и проведение государственной регистрации. Методика оценки коммерческой недвижимости. Независимость в деятельности и обязанности оценщика.
Аннотация к работе
Содержание 1. Понятие независимости оценки 2. Независимость оценки 2.1 Назначение оценки недвижимости 2.2 Независимость в деятельности оценщика Список используемой литературы 1. Понятие независимости оценки Недвижимое богатство - это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними крепко связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные обладанием объектами. Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых, земельный участок, неотъемлемой и весомой частью которого могут быть: 1) здание (сооружение) или группа зданий (сооружений), расположенных на этом участке, подземные сооружения, относящиеся к данному участку; 2) обособленные объекты, многолетние насаждения; 3) инженерные сооружения и сети, осуществляющие подключение участка и находящихся на нем зданий (сооружений) к объектам инфраструктуры квартала или городка. Недвижимое богатство находится в свободном гражданском обороте и является объектом разных сделок, что порождает потребность в оценке его стоимости, т.е. в определении очень денежного эквивалента разных типов недвижимости в конкретный момент времени. В настоящее время в России это: 1) квартиры и комнаты; 2) помещения и здания под офисы и магазины; 3) пригородные жилые дома с земельными участками (коттеджи и дачи); 4) свободные участки, предназначенные под застройку (в ближайшей перспективе); 5) складские и производственные объекты.