Вложение капитала в предпринимательскую деятельность с целью получения прибыли. Рассмотрение реальных, нематериальных, портфельных инвестиций. Оценка эффективности инвестирования средств в материальные активы (землю, недвижимость, оборудование).
Аннотация к работе
Понятие «инвестиция» происходит от латинского термина «investire» - облачать. Инвеститура давала возможность инвестору не только приобщать к себе новые территории для получения доступа к их ресурсам, но и участвовать в управлении этими территориями через облеченных полномочиями ставленников с целью насаждения своей идеологии и достижения иных результатов. С течением времени термин «инвестиция» пополнился целым рядом новых значений и стал употребляться в различных сферах деятельности, а одно из значений (долгосрочное вложение капитала в какое-либо мероприятие с целью получения интересующих результатов - дохода, прибыли, экологического, социального эффекта) стало общеупотребительным. Относительно объекта приложения различают реальные (материальные), нематериальные, портфельные (финансовые) инвестиции. Реальные инвестиции подразумевают вложения средств в материальные активы (землю, недвижимость, технологическое оборудование), эти инвестиции непосредственно участвуют в производственном процессе.Объектом расчетов является инвестиционный проект, характеризующийся совокупностью следующих показателей: Т - расчетный период, включающий как предпроизводственную (инвестиционную) , так и производственную (эксплуатациооную) фазы проекта. Расчетный период простирается от начального интервала (тн ) до интервала окончания (тк ) проекта, т.е. К нулевому интервалу времени принято приводить все разновременные затраты и результаты. В общем случае за нулевой интервал времени принимается интервал, предшествующий получению первых положительных результатов по проекту. Поэтому в пределах расчетного периода могут быть интервалы, имеющие отрицательный номер на временной оси: это те, которые имеют место раньше нулевого интервала.Инвестиции считаются эффективными, если они увеличивают «ценность фирмы (value of the firm)». Факторы, определяющие «ценность фирмы»: инвестиции всех типов (в реальные активы, в нематериальные активы, портфельные); Любые инвестиции, в том числе инвестиции в реальные активы следует рассматривать прежде всего с точки зрения того, как они влияют на «ценность фирмы». Инвестиционный проект признается эффективным с точки зрения инвестора, если эффект его реализации положителен. При принятии инвестиционных решений всегда существует альтернатива - доступная любому инвестору возможность вложения капитала с гарантированным доходом (банковский депозит, государственные облигации и т.п.).К показателям, основанным на модели (1 ), относятся: рентабельность инвестиций (ROI - return on investment ); срок окупаемости инвестиций Т ок (или PBP - payback period ); индекс доходности ИД (или PI - profitability index). Если ЧДД <0, то это означает, что доходность проекта ниже нормы r , и инвестору невыгодно вкладывать в него средства, поэтому проект отклоняется. Но несмотря на равенство суммарных дисконтированных доходов от реализации проекта и суммарных дисконтированных затрат, связанных с его осуществлением, проект в отдельных случаях может быть принят, так как инвестор может преследовать цель расширения масштабов бизнеса и получения косвенных результатов. Критерий выбора проекта по данному показателю: O если ИД > 1,то проект целесообразно финансировать; Критерий выбора проекта по данному показателю состоит в следующем: если ВНД превышает приемлемую норму дохода для инвестора на инвестируемый капитал, то проект можно считать привлекательным.
План
1. Оглавление (перечень основных разделов);
Введение
3. Основную часть, содержащую расчеты по конкретному варианту задания в соответствии с Методическими указаниями, сопровождающиеся иллюстрациями в виде рисунков, графиков, схем, диаграмм, таблиц;
4. Заключение, в котором в сжатом виде подводятся итоги работы;
Список литературы
Текст печатается через 1,5 интервала шрифтом стандартного размера (соответствует 14-му шрифту на компьютере) с соблюдением установленных правил размещения на странице.
Объем работы должен составлять около 20 страниц формата А4.
На титульном листе указываются: - название - Курсовая работа по дисциплине
«Инвестиционный анализ»;
- Ф.И.О. студента и руководителя;
- дата представления работы.
Контрольные вопросы
В чем смысл дисконтирования?
Объясните смысл показателя «норма дисконта».
Укажите факторы, влияющие на размер чистого дисконтированного дохода.
В чем состоит условность показателя чистого дисконтированного дохода?
Почему расчет показателя индекса доходности дополняет расчет чистого дисконтированного дохода?
Как связаны между собой чистый дисконтированный доход и индекс доходности?
В чем состоит особенность показателя внутренней нормы доходности?
Как связаны между собой показатели чистого дисконтированного дохода и внутренней нормы доходности?
Чем отличается срок окупаемости, рассчитанный на основе учета дисконтирования, и срок окупаемости, определенный без учета дисконтирования?
В чем смысл анализа денежных потоков?
Как связаны диаграммы денежных потоков с показателем чистого дисконтированного дохода?
Как называются координаты точки безубыточности?
ЛИТЕРАТУРА
1. Бочаров В.В. Инвестиции. - СПБ: Питер,2008
2. Инвестиции / Валдайцев С.В. и др.; под ред. В.В. Ковалева. - М.: ТК Велби, из-во «Проспект», 2008.
3. Внучков Ю.А. Инвестиции. Учебно-методический комплекс: программа; учебное пособие; тесты (в электронной форме). - М.: Ин-т современной экономики,2008.
4. Внучков Ю.А. Финансово-инвестиционные стратегии: Уч-метод.пособие.- М.: МАТИ - РГТУ им. К.Э. Циолковского, 2012.
5. Ендовицкий Д.А. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики. - М.: Финансы и статистика, 2003.
6. Ендовицкий Д.А., Коробейникова Л.С., Сысова Е.Ф. Практикум по инвестиционному анализу. - М.: Финансы и статистика, 2003.
7. Идрисов А.Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. - М.: Инф.изд. дом «Филинъ», 1997
8. Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. - М.: ООО «Издат-консалт. Компания «ДЕКА», 2001
9. Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций. - М.: Инфра-М, 2000.
10. Кравченко Н.А. Инвестиционный анализ. - М.: Дело, 2007.
11. Пайк Р., Нил Б. Корпоративные финансы и инвестирование.- СПБ: Питер, 2006
12. Просветов Г.И. Инвестиции: задачи и решения: Уч-практ.пособие.-М.:Альфа-Пресс,2009.
13. Староверова Г.С. и др. Экономическая оценка инвестиций.- М.: КНОРУС, 2009.
14. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утв. Госстроем РФ, Минэкономики РФ, Госкомпромом РФ № 7-12/47 от 31.03.1994 г.) - М.: Экономика, 2000.
15. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. - М.: Финансы и статистика, 2002.