Основные направления совершенствования методики оценки городских территорий с точки зрения экологических факторов. Спрос на жилые помещения, расположенные поблизости от центра города. Виды оценки стоимости земельных ресурсов городов в мировой практике.
Аннотация к работе
Бесплатное землепользование, существовавшее ранее, породило бесхозяйственное отношение к земле и стало причиной его нерационального использования. Улучшение и увеличение протяженности транспортных и инженерных коммуникаций привело к деградации природной среды вокруг этих объектов, росту стоимости обустройства данных территорий и удобству проживания населения. Спрос на землю определяется: количеством земельных участков определенного назначения, их площадью и местоположением. Проведение усовершенствованных и дешевых городских путей сообщения (трамваи, метрополитены) может сильно повлиять на спрос на жилые помещения, так как удобство расположения квартиры, оказавшейся, например, у места остановки трамвая сильно повышается. Массовая оценка является регулярной и для нее характерна повышенная степень стандартизации процедур и значительное увеличение роли статических методов обработки данных, что связано с использованием наиболее существенных факторов влияния параметров объекта на его стоимость, а также с необходимостью определения объективных закономерностей изменения стоимостного эквивалента, что возможно только при использовании методов экономико-математического и статистического анализа.
Список литературы
1. Эколого-экономический механизм обеспечения эффективности использования городских территорий: монография /А. С. Чешев, Т.В. Власенко, О.Ю. Шевченко. - М.: Вузовская книга, 2012. - 176 с.
2. Власенко Т.В. Взаимосвязь плотности застройки территории микрорайона с параметрами жилых зданий // Земельный кадастр: Сб. науч. тр.- Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т. - 2003. - №6. - с. 14 - 16.