Основные объекты строительства и их стоимость. Технологическая структура капиталовложений. Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта. Расчёты ожидаемой эффективности и определение доходов от эксплуатации, выбор нормы дисконта.
Аннотация к работе
Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный архитектурно - строительный университет» Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа. Выпускная квалификационная работа бакалавра: «Оценка эффективности инвестиций при реализации календарного плана строительства объектов» Научный руководитель: к.э.н. Давыдов Н.М. Выполнил: студент 4 курса, гр.187 специальности ПГС, ИСИ Нижний Новгород - 2010 Содержание 1. Исходные данные 1.1 Объект инвестиций 1.2 Основные объекты строительства 1.3 Общая стоимость строительства 1.4 Технологическая структура капиталовложений 2. Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта 2.1 Технико-экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметных документов 3. Кол-во Первый год (К1) Второй год (К2) Третий год (К3) Ед. изм. Кол-во 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 Универсам м2 3200 м3 12800 мес 24 50 50 - м3 38,3 2 5-тиэтажный кирпичный дом м2 5040 м3 15120 мес 9 100 - - м3 53,2 3 Механосборочный цех в составе завода м2 8200 м3 32800 мес 22 70 30 - м3 32,1 4 Выставочный павильон в г. Н. Новгороде м2 4500 м3 15750 мес 22 70 30 - м3 49,4 1.3 Общая стоимость строительства Стоимость отдельных объектов определяется путем последовательного перевода их удельной стоимости 1 куб. м. согласно данных таблицы 1 в текущий уровень по формуле: Стек.= (Суд1984 * К2007*КНДС)*V, где Суд1984 - стоимость 1 куб. м. здания в ценах 1984 года принимается по таблице 1; К2007 - коэффициент удорожания стоимости СМР за период с 1984 г. по дату составления расчета согласно данных регионального центра по ценообразованию в строительстве при департаменте архитектуры и градостроительства Министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области; КНДС - налог на добавленную стоимость, КНДС= 1,18 V - строительный объем здания в куб. м., принимается по таблице 1. 1.