Аналіз правового регулювання користування житлом на підставі права спільної часткової власності. Виділення частки із майна та припинення права на частку у спільному майні. Аналіз норм Цивільного кодексу України та судової практики з зазначених питань.
Аннотация к работе
Право приватної власностіна житло можуть матидекількавлас-ників, при цьому зберігається єдність обєкта і не виникає колективногосубєкта, а встановлюється множинність субєктів співвласників на житловий будинок чи квартиру. Спільна власність на житло виникає на підставі цивільно-правових договорів, рішення суду, отримання спадщини, приватизації, набуттяправа власності на житло під часшлюбу,іможебутиспільною сумісною або частковою власністю. Але комплексного дослідження правових проблем здійснення користування житлом на підставі права спільної часткової власності проведено не було. Якщотехнічноподілжитловогобудинкумож-ливийзвиділеннямчастокунатурі,тонезавжди виділені частки будуть відповідати часткам у правіспільноївласності.Зцьогоприводуєпози-ЦІЯВЕРХОВНОГОСУДУУКРАЇНИ,викладенаумоти-вувальній частині Постанови Судової палати у ЦИВІЛЬНИХСПРАВАХВЕРХОВНОГОСУДУУКРАЇНИВІД 3 квітня2013 рокупро перегляд Верховним Су-ДОМУКРАЇНИУХВАЛИВИЩОГОСПЕЦІАЛІЗОВАНОГОСУ-ДУУКРАЇНИЗРОЗГЛЯДУЦИВІЛЬНИХІКРИМІНАЛЬНИХ справ від 25 жовтня 2012 року №6-12цс13 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ жилого будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод у користуванні, за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1провиділізспільноїчастковоївласно-сті, в якій зазначається, що “якщо виділ (поділ) технічноможливий, алезвідхиленнямвідрозмі-руідеальнихчастокспіввласниківзурахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і прису-дженнямгрошовоїкомпенсаціїспіввласнику,ча-сткаякогозменшилась.Відтаквизначальним для виділучасткиабоподілубудинкувнатурі,який перебуваєуспільнійчастковійвласності,єнепо-рядок користування будинком, а розмір часток співвласниківтатехнічнаможливістьвиділучас-тки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної част-ковоївласностімаютьрівніправастосовноспіль-ного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд,здійснюючиподілмайнавнатурі(виділчастки),повиненпередатиспіввласникучасткижи-логобудинкутанежилихбудівель,якавідповідає розміруйвартостійогочастки,якщоцеможливо беззавданнянеспівмірноїшкодигосподарському призначеннюбудівлі.Піднеспівмірноюшкодою господарськогопризначенняслідрозумітисуттє-вепогіршеннятехнічногостанужилогобудинку, перетворенняврезультатіпереобладнанняжилих приміщеньунежитлові,наданняврахунокчаст-киприміщень,якінеможутьбутивикористаніяк житловічерезневеликийрозмірплощіабочерез неможливість їх використання (відсутність ден-ногосвітлатощо).У тих випадках,коливрезуль-татіподілу(виділу)співвласникупередаєтьсяча-стина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсаціюізазначаєврішенніпрозмінучас-токуправівласностінабудинок”[4].Отже, при поділіжитловогобудинкувнатуріслідвиходити з часток у праві спільної власності, і при змен-шенніцихчастокнеобхіднопризначатигрошову компенсацію.Такожспіввласникиможутьподати позовпроприпиненняправавласностіна підставі ст.
Список литературы
1. Пропрактикузастосуваннясудамизаконодавства,щорегулюєправоприватної власності громадяннажи-лийбудинок: постанова ПЛЕНУМУВЕРХОВНОГОСУДУУКРАЇНИВІД04.10.1991№7[Електроннийресурс].- Режимдоступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-91.
2. Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності : постанова Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 № 20 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/ laws/show/v0020700-95.
3. Пропрактикузастосування судамизаконодавства під часрозглядуцивільнихсправ прозахист права власності та іншихречовихправ: лист ВИЩОГОСПЕЦІАЛІЗОВАНОГОСУДУУКРАЇНИЗ розглядуцивільнихі кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://udvs-kharkiv.at.ua/publ/metodichka/list_vishhogo_specializovanogo_sudu_ukrajini/1-1-0-54.
4. Постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 3 квітня 2013 року №6-12цс13 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://zib.com.ua/ua/37315-postanova_verhovnogo_ sudu_ukraini_vid_03042013_6-12cs13_teks.html.
5. Ухвала колегії суддів Судової ПАЛАТИУЦИВІЛЬНИХСПРАВАХВЕРХОВНОГОСУДУУКРАЇНИВІД 2червня 2010р. №6-81цс11 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://www.scourt.gov.ua/clients/vs.nsf/0/ 45EF93C8CF4A54B1C225788600439E89?OPENDOCUMENT.