Взаємні права, обов’язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором. Правові наслідки укладення договору іпотеки житла, право користування яким мають малолітні, неповнолітні особи, без дозволу органу опіки. Права користування житлом дитиною.
При низкой оригинальности работы "Особливості іпотеки нерухомості, право користування якою мають діти", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
1 Закону України «Про іпотеку» визначає іпотеку як вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленому цим Законом. Особливості іпотеки нерухомості, право користування якою мають діти, зясуємо, користуючись витягом Верховного Суду України з аналізу судової практики застосування судами законодавства, яке регулює іпотеку як заставу нерухомого майна[3]. 177 СК України, батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки і піклування поміж іншого вчиняти такі правочини щодо її майнових прав, як укладення договорів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, у тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири. № 2402-III - батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобовязуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобовязання. При вирішенні справ про визнання недійсними договорів іпотеки, укладених без дозволу органу опіки і піклування, основною проблемою є визначення, чи має право користування певним житлом дитина і як саме має бути підтверджене це право.Таким чином при переданні житлового приміщення, право користування яким мають діти, в іпотеку, мають бути забезпеченні інтереси дитини. Зокрема у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки, дитині має бути гарантовано збереження її права на житло.
Вывод
Таким чином при переданні житлового приміщення, право користування яким мають діти, в іпотеку, мають бути забезпеченні інтереси дитини. Зокрема у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки, дитині має бути гарантовано збереження її права на житло. Однак узагальнення судової практики свідчить про недобросовісні дії батьків при переданні житла в іпотеку. При встановленні цього факту іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання. Пропонуємо ч. 1 ст. 592 Цивільного кодексу України доповнити п. 4 такого змісту: “приховання батьками факту проживання дитини у житловому приміщення, яке є предметом іпотеки”.
Список литературы
1. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України: 2 т.4 -те вид., перероб. і допов. / за ред. О. В. Дзери (кер. авт. кол.), Н.С. Кузнєцової, В.В. Луця. - К. : Юрінком Інтер, 2010. - Т. II. - 1056 с.
2. Митрофанова О.І. Захист прав та інтересів дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна II О. І. Митрофанова // [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http: //old.minjust.gov.ua
3. Витяг з аналізу судової практики застосування судами законодавства, яке регулює іпотеку як заставу нерухомого майна // [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http: //www.scourt.gov.ua
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
