Градостроительное зонирование в системе градостроительной деятельности. Цели, правовой статус, сфера регулирования правил землепользования и застройки. Порядок предоставления земельных участков. Карта градостроительного зонирования деревни Маурино.
Аннотация к работе
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1.1 Градостроительное зонирование в системе градостроительной деятельности 1.2 Цели, правовой статус, сфера регулирования правил землепользования и застройки 1.3 Состав правил землепользования и застройки, и особенности их подготовки 2. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 2.1 Порядок предоставления земельных участков 2.2 Основные принципы организации застройки на территории 2.2.1Особенности застройки и землепользования на территориях жилых зон 2.2.2 Порядок установления территориальных зон 2.3 Порядок согласования и утверждения правил землепользования и застройки 2.3.1 Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки 2.4 Порядок применения градостроительных регламентов и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 3. МАУРИНО ПОДЛЕСНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 3.1 Анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития 3.1.1Особенности применения проекта правил землепользования и Застройки 3.2 Порядок предоставления земельных участков на территории Подлесного сельского поселения 3.3 Зоны в границах деревни Маурино. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ, ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, АНАЛИЗ, МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ПЛАНИРОВАНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района. Для достижения поставленной цели основными задачами является изучение теоретических вопросов правил землепользования и застройки, использования сельских поселений и анализ и оценка системы планирования использования территории поселения. ВВЕДЕНИЕ Строительство городов и поселков в нашей стране, массовое жилищное строительство, формирование промышленных комплексов, отражая задачи экономического прогресса общества и изменения материального и культурного уровня жизни населения. Рациональное территориальное планирование и устранение необоснованных ограничений в деятельности участников градостроительной деятельности нуждается в построении новых научных доктрин, способных учесть весь комплекс условий, необходимых для гармоничного развития городов, подготовки адекватных современным требованиям документов планирования, отвечающих интересам проживающих в них граждан. Правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, он устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ и пунктом 14 статьи 3 Земельного кодекса РФ с 1 января 2012 года при отсутствии документов территориального планирования и правил землепользования и застройки установлен запрет на принятие решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, а также запрет на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и запрет на выдачу разрешений на строительство на земельных участках. Методологическую основу выпускной квалификационной работы составляет реферативно-исследовательский метод, который предполагает использование многочисленной информации, метод описательной статистики, аналитический метод Исходные материалы составили Законы Российской Федерации, Указы Президента, Постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, нормативно - правовые акты, Генеральные планы и литература в области теории управления городскими территориями, кадастра недвижимости и градостроительного кадастра. 1. Пункт 1 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ (далее по тексту - ГрадК РФ) говорит о том, что градостроительное законодательство регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции[4] (далее - градостроительные отношения). Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Федерации[4]. Эти акты имеют обязательную юридическую силу и подлежат исполнению всеми субъектами, осуществляющими изменения объектов недвижимости или причастными к этому процессу - государственными органами и органами местного самоуправления, органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками, заказчиками, подрядчиками. В связи с принятием изменений в земельный кодекс Российской Федерации и нормативно-правовых актов на региональном и местном уровне существенно изменился порядок предоставле