Приобретение собственного жилья как первоочередная потребность для каждой семьи. Основные этапы развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Значение системы гарантирования (страхования) ипотечных кредитов. Рынок ипотечного кредитования.
Аннотация к работе
Особенности осуществления ипотечного кредитования в Республике Казахстан (на примере АО "БТА Ипотека")Первым этапом ипотечного кредитования можно считать период с 1995 по 2001 годы, то есть период с момента вступления в силу Указ Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, "Об ипотеке недвижимого имущества. Система гарантирования ипотечных кредитов направлена на создание благоприятных условий для повышения доступности ипотечных кредитов путем разделения кредитных рисков по кредиту между банками второго уровня и организациями, страхующими ипотечные кредиты. На вторичном рынке происходит продажа прав на получение процентного дохода по кредитам через выпуск специальных ценных бумаг, приобретение которых предоставляет это право. Средневзвешенный ставки за год по кредитам в тенге с фиксированной ставкой вознаграждения составляют 15,36%, по валютно - индексированным кредитам 18,31%, по кредитам, привязанным к темпу инфляции - 15,27%, по валютным - 14,82% годовых. Основную долю выданных в 2008 году кредитов составляют кредиты на срок от 20 до 25 лет - 48,40% от годовых объема выдачи, на втором месте - кредиты со сроком от 15 до 20 лет - 23,64%.