Функции и роль маркетинга в рамках реализации девелоперских проектов. Предпринимательская деятельность, связанная с развитием территорий и реконструкцией объектов недвижимости. Увеличение инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости объектов.
Аннотация к работе
Особенности маркетинговой деятельности на рынке девелоперских проектовВ связи с тем, что девелоперский бизнес в общем, и девелоперские проекты в частности, обладают рядом отличительных особенностей, то и маркетинговая деятельность в этой сфере будет обладать определенными уникальными характеристиками. Следует отметить, что девелоперский проект представляет собой проект, связанный с реконструкцией или изменением существующего недвижимого имущества (здания или земельного участка), и приводящий к увеличению его стоимости. Основная функция маркетинга на рынке девелоперских проектов заключается в следующем: ? сегментация заинтересованных лиц девелоперского проекта; По мнению автора, наиболее важной функцией маркетинга в рамках осуществления девелоперского проекта является формирование имиджа, как самого проекта, так и объекта девелопмента среди целевых групп [1], среди которых следует выделить: инвесторов, будущих потребителей (пользователей) объекта девелопмента, общественность, СМИ, Администрацию района/города, деловое сообщество, аутсорсинговые организации. Воспринимаемую идентичность (С) следует разделить на два вида: внутреннюю, представляющую собой совокупность ассоциаций, связанных с проектом, возникающих у участников/сотрудников проекта в настоящий момент времени, и внешнюю, характеризующую совокупность ассоциаций в отношении проекта, возникающих у внешних целевых групп проекта в настоящий момент времени.
Список литературы
1. Аренков И.А., Бичун Ю.А. Определение ценности клиентской базы компании в рамках концепции маркетинга взаимоотношений // Вестн С.-Петерб. ун-та. Сер. «Менеджмент». - 2005. - Вып. 1.
3. Кунде Й. Уникальность теперь или никогда. - Пер. с англ. - СПБ.: Стокгольмская школа экономики в Санкт-Петербурге, 2005.
4. Управление взаимоотношениями с клиентами: Пер. с англ. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2007.
5. Мартин Г., Хетрик С. Корпоративные репутации, брендинг и управление персоналом. Стратегический подход к управлению человеческими ресурсами / Пер. с англ. - М.: Изд-во Группа ИТД, 2008.