Особенности купли-продажи предприятия - Дипломная работа

Глава 1. Понятие и сущность предприятия 1.1 Понятие предприятия в гражданском праве 1.2 Предприятие как особый имущественный комплекс Глава 2. Правовое регулирование купли-продажи предприятия 2.1 Подготовка и организация продажи предприятия 2.2 Порядок перехода права собственности от продавца к покупателю 2.3 Недействительность сделки купли-продажи предприятия Глава 3. Договор купли-продажи предприятия 3.1 Понятие договора купли-продажи предприятия 3.2 Существенные условия договора купли-продажи предприятия 3.3 Стороны договора купли-продажи предприятия 3.4 Ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора купли-продажи предприятия Заключение Список использованной литературы Введение Актуальность темы исследования. Преобразование экономической и политической системы в России повлекли за собой коренные изменения отношений в области между властью и обществом. В советское время государственные предприятия были, безусловно, изъяты из оборота, лишены свойств товара не только по формальным признакам, но и по существу. Юридическим действием, характерным для гражданско-правового регулирования имущественных отношений, является гражданско-правовая сделка. В настоящее время сделки, предметом которых являются предприятия, совершаются не только в рамках приватизационных отношений или в связи с банкротством должников - собственников предприятий. Предприятия как имущественные комплексы могут быть объектом сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Особенности правового регулирования сделок с предприятиями связаны во многом с особым правовым режимом предприятия как имущественного комплекса, сложного объекта прав, включающего в себя на ряду с имущественным составляющим, и такой специфический компонент как дело, промысел (бизнес), где основное значение приобретает круг клиентов и обязательств собственника предприятия, связанных с деятельностью последнего. И в том, и в другом случае предприятие действует как единый субъект. Для участия в отношениях по горизонтали оно наделяется правами юридического лица. В Гражданский кодекс РФ были включены некоторые положения, относящиеся к определению понятия предприятия. В ст. 132 ГК РФ предприятие определяется как имущественный комплекс, т.е. как объект прав. По мнению А.Н. Щукина, термин «предприятие» можно и даже нужно употреблять в значении, как субъекта, так и объекта права. В соответствии со ст. 113-115 ГК РФ унитарные предприятия наделяются имуществом на праве хозяйственного ведения или могут обладать имуществом на праве оперативного управления (федеральные казенные предприятия). В Бельгии и во Франции в состав этой общности не включается недвижимость и обязательства предприятия, которые обладают особым правовым режимом. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, его продукцию, работы и услуги, а именно фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 132 ГК РФ). Как отмечает О.М. Козаревский, отношение законодателя к предприятию как к особому объекту прав проявляется следующим образом: «во-первых, чисто формально предприятие не упоминается в определении недвижимости в статье 130 ГК, а «вводится» в статье 132, которая расположена после блока статей о недвижимости, во-вторых, по составляющим его элементам объект этот настолько неоднороден, что отнесение его к той или иной группе объектов может быть осуществлено только исходя из характеристики его как особого имущественного комплекса, но не основываясь на природе составляющих его элементов, многие из которых, такие, как права требования, долги, исключительные права, к недвижимости не относятся. В обоснование исковых требований истец указал, что Комитет по управлению имуществом объявил в условиях конкурса, что продаваемое предприятие-магазин «Овощи» имеет кредиторскую задолженность в размере 10 млн. руб. Однако после оформления договора купли-продажи выяснилось, что фактическая кредиторская задолженность предприятия составляет 40 млн.руб. Суд в иске отказал.