Рассмотрение Арбитражным судом заявления к Росреестру о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Правила оформления наследства на участок, регистрации права собственности.
Аннотация к работе
Задача 1Статьей 8 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения за субъектом Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, за муниципальным образованием. В соответствии с указанной статьей при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продавец такой земли обязан известить в письменной форме исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданам была предоставлена возможность переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность. 3 Закона №137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. 5 вышеуказанного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 и 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником.