Основные категории земельного фонда Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением. Характеристика государственной кадастровой оценки земель. Анализ главных действий при определении стоимости цены на участок по состоянию на определенную дату.
Аннотация к работе
Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; Государственная кадастровая оценка земель - это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель.Согласно Правил ведения государственного земельного кадастра Государственный земельный кадастр в Республике Казахстан ведется с целью обеспечения государственных органов, физических и юридических лиц информацией о земле и отдельных земельных участках. Кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Республики Казахстан, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного характера использования земельных участков. Учет качества и кадастровой оценки земель производится в целях определения эффективности использования земельного участка с учетом целевого назначения; определения цены земельного участка (плата за продажу права аренды на земельный участок) при продаже их в частную собственность; налогообложения; определения судом выкупной цены и размеров выплат при принудительном изъятии земельного участка для государственных надобностей, и в случае реквизиции. В зависимости от уровня ведения кадастра создаются и содержатся в контрольном состоянии земельно-кадастровые карты (схемы): земельно-кадастровая карта (схема) Республики Казахстан с отображением границ и кодов областей, городов республиканского значения и столицы; земельно-кадастровая карта (схема) области с отображением границ и кодов районов и городов областного (районного) значения; земельно-кадастровая карта города республиканского значения, столицы с отображением границ и кодов районов внутри города; земельно-кадастровая карта (схема) района, города областного (районного) значения с отображением границ и кодов учетных кварталов; земельно-кадастровая карта (схема) учетного квартала с отображением границ и нумерацией земельных участков. Пользователями сведений Кадастра являются: органы государственного управления - по вопросам планирования развития территории, зонирования земель, разработки программ по рациональному использованию природных ресурсов, другим вопросам, связанным с управлением земельными ресурсами; уполномоченные органы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; органы в сфере государственной статистики; заказчики строительных и других объектов - по вопросам выбора и предоставления (продаже) земельных участков под застройку; проектные, изыскательские, научно-исследовательские организации - по вопросам получения исходных данных для выполнения проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ; уполномоченные органы в сфере архитектурно-градостроительной деятельности - по вопросам ведения государственного градостроительного кадастра, разработки градостроительной и иной документации; уполномоченные органы в области охраны окружающей среды - по вопросам проведения контроля за использованием природных ресурсов и состоянием окружающей среды, разработки природоохранных мероприятий; органы налоговой службы - по вопросам исчисления земельного налога; иные физические и юридические лица.