Понятие ипотеки. Ипотечный кредит с постоянными платежами и переменными выплатами. Влияние условий финансирования на цену недвижимости. Переуступка закладных и понятие дисконтных пунктов. Техника простой инвестиционной группы, Эллвуда и формат Акерсона.
Аннотация к работе
Контрольная работа на тему: Основы ипотечного инвестиционного анализаК числу таких кредитов относятся кредиты с шаровым платежом, которые предполагают единовременный итоговый (шаровой) платеж и подразделяются на: - кредиты с замораживанием процентных выплат не предусматривают каких-либо выплат до истечения срока кредита, как в погашение основного долга, так и срочных процентов. Кредит пользуется популярностью среди земельных спекулянтов, т.к. позволяет осуществить продажу участка земли в конце срока за сумму, обеспечивающую выплату кредита, процентов по нему и возможность получить прибыль от продажи. кредиты с выплатой только одних процентов - разновидность шарового платежа, при которой проценты выплачиваются регулярно в течение срока кредита, а шаровой платеж основной суммы в конце срока. Кредиты используются при кредитовании личной собственности (автомобилей ит.п.) и предполагают возможность досрочного погашения кредита. Т.е. под уже прокредитованную недвижимость предоставляется второй кредит, а платежи по кредиту направляются в погашение первого кредита.