Повышение эффективности затрат на стадии проектирования строительства зданий и сооружений. Расчет стоимости капитального ремонта здания. Пути повышения эффективности проектирования в новом строительстве и при организации капитального ремонта зданий.
Аннотация к работе
Развитие проектных организаций долгое время находилось в стадии застоя. Специфика развития заключается еще и в том, что предприятия осуществляют услугу, причем стоимость этой услуги весьма высока. В силу тяжелой недавней обстановки в регионе заказчиками проектных организаций могли выступать лишь единицы, а это, соответственно, не способствовало развитию рынка. Однако в последнее время намечается тенденция оживления строительного рынка, соответственно и рынка проектных услуг, что влечет за собой все больший интерес к аспектам управления организациями именно в проектном деле.Строительство зданий и сооружений без предварительно разработанных проектов практически невозможно, так как необходимо знать заранее до начала производства строительно-монтажных работ что, где и как должно быть построено, сколько и каких потребуется материалов, конструкций, деталей, трудовых ресурсов, какое необходимо оборудование, какие строительные машины, какова будет продолжительность строительства и будет ли намеченный объект экономичен в строительстве и эксплуатации. Эффективность капитального ремонта зданий, т. е. степень восстановления или улучшения их первоначальных качеств, в значительной степени зависит от качества ремонтной технической документации: дефектных ведомостей, чертежей и смет. Отбор производится работниками строительно-эксплуатационной службы предприятия совместно с лицами, непосредственно отвечающими за техническое состояние объектов (смотрители зданий цехов, производств). Обследующие лица дают краткую техническую характеристику вида необходимого ремонта, определяют объемы основных видов работ, их ориентировочную стоимость, желательные сроки производства ремонта и вид необходимой проектной документации: чертежи или технические описи работ (дефектные ведомости). Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт промышленных зданий включает в себя: а) детальное обследование объектов, подлежащих ремонту, с производством замеров и вскрытий, составлением эскизов и детальных описаний работ;Проектная документация на строительство предприятия, здания и сооружения разрабатываются в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта). Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта. Одним из направлений ускорения проектирования и строительства, повышения качества проектной документации, а также ее удешевления является типизация проектных решений, т.е. многократное использование однажды разработанной и утвержденной проектной документации или отдельных ее частей. Существует различная степень типизации проектных решений: - Если разрабатывается проектная документация на строительство только одного объекта и дальнейшее ее использование не предполагается, то такой проект называют индивидуальным. При возведении ряда одинаковых объектов отраслевого назначения на строительство 1-го объекта разрабатывается проект в соответствии с требованиями, предъявляемыми к типовым проектам, и индивидуальный проект которого затем используется для строительства других аналогичных объектов.Повышение эффективности строительной продукции требует совершенствования организационно-технологического проектирования. Необходимо так распределить капитальные вложения, чтобы ввод в действие основных фондов был максимальным. Задача обеспечения роста строительной продукции без дополнительного привлечения трудовых ресурсов должна осуществляться в форме замены живого труда овеществленным в наиболее экономичной форме.Сметная стоимость = 362,27 №№ Шифр и позиция норматива Наименование работ и затрат Ед. изм. К-во Стоимость единицы работ Стоимость всего Затраты труда, не обсл. машины 1 ГОСНР-2001 ФЕРР-2001 Разборка деревянных чердачных перекрытий оштукатуренных 100 кв. м.
План
Содержание
Введение
1. Повышение эффективности затрат на стадии проектирования
2. Основные направления повышения эффективности проектирования в новом строительстве и при организации капитального ремонта зданий