Теоретико-суттєва характеристика іпотечного кредитування. Шляхи підвищення захисту прав учасників ринку іпотеки, правове обґрунтування даного процесу на сьогодні. Особливості впливу іпотечного ринку на розвиток економіки в Україні, зарубіжний досвід.
Аннотация к работе
Економісти під іпотекою розуміють заставу нерухомості з метою отримання кредиту в банку чи небанківській фінансовій установі. Нині в Україні таким кредитуванням займаються: УКРСИББАНК, Надра, Правекс-Банк, Приватбанк, Укрсоцбанк, ОТП Банк, Брокбізнесбанк, Аркада, Промінвестбанк, Ощадбанк та інші банки [172]. Узгодженню підлягають також терміни дії заставних листів (або інших іпотечних цінних паперів рефінансування, наприклад, іпотечних сертифікатів), емітованих банками, які мають приблизно відповідати терміну чинності договорів про іпотеку. Іпотечне кредитування без заставних, яке існувало в Україні до набуття чинності Закону „Про іпотеку”, та іпотечне кредитування, яке супроводжуватиметься функціонуванням іпотечного ринку, сприятимуть розширенню грошово-кредитного ринку. Зазначеним законом, зокрема, надається визначення поняття «іпотека», визначається порядок виникнення, застосування та пріоритет іпотеки, порядок державної реєстрації іпотеки, предмет іпотеки, умови передачі нерухомого майна в іпотеку, володіння, користування, розпорядження, збереження, страхування предмета іпотеки, особливості іпотеки певного майна, підстави припинення іпотеки, істотні умови іпотечного договору та інші питання [59].