Правовые и нормативные основы организации и планирования кадастровых работ. Рациональная организация кадастровых работ в городских условиях. Особенности планирования кадастровых работ в городе Ярославле. Бизнес-планирование по кадастровой деятельности.
Аннотация к работе
1. Правовые и нормативные основы организации и планирования кадастровых работ 2. Организация кадастровых работ в городе 4. Бизнес планирование по кадастрово деятельности Заключение Список используемой литературы Введение К началу 20 века в России сложилась система учета недвижимости с государственной регистрацией прав собственности на нее. После революции, прошла коллективизация, и частных собственников на землю практически стерли из российского законодательства. Границы участков были установлены по сути, формально. Одно - по линии БТИ (бюро технической инвентаризации). В то время не занимались учетом земель, зданий и сооружений, соответственно, не существовало государственного реестра прав. В зависимости от объекта кадастра в составе кадастровых работ на территории города выделяют: u земельно-кадастровые работы, которые обеспечивают получение сведений о земельной собственности; u инженерно-кадастровые работы, направленные на получение сведений о зданиях и сооружениях, u инженерных сетях, находящихся в собственности; u территориально-кадастровые работы, связанные с получением сведений об улицах и дорогах, проездах и т.д., переданных в собственность; u кадастровые работы в сфере социальных явлений городской среды, связанные с получением сведений об этих объектах и явлениях с целью эффективного управления и развития социальной городской среды. Но все эти кадастровые работы имеют одно основное и самое важное требование - точность, т.е. Достоверность результатов, полученных в процессе информационных преобразований сведений об объектах кадастра, которые регламентируются в нормативно-технических документах, причем точность должна быть не только обязательна для конечного преобразования (например, кадастрового плана), но и для промежуточных продуктов работы (например, точность исходных данных технических средств измерения, натурных измерений и исследований, точность при составлении планов, таблиц). А так же составление бизнес - планирования по кадастровой деятельности. кадастровая работа город планирование 1. Правовые и нормативные основы организации и планирования кадастровых работ Поскольку весь комплекс работ по обеспечению ведения государственного кадастра недвижимости в Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2007 г. № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, подразделяется на два крупных направления: а) формирование базы данных ГКН и выдача кадастровых сведений заинтересованным потребителям; б) формирование сведений, необходимых для проведения государственного кадастрового учёта недвижимости (кадастровая деятельность), то и непосредственными исполнителями этих направлений являются соответственно: 1) органы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость (ныне - подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестра), а также уполномоченные ими государственные учреждения (ныне - филиалы Федерального государственного бюджетного учреждения Кадастровая палата Росреестра по субъектам Российской Федерации); 2) кадастровые инженеры как предприниматели. На переходный период, в соответствии с федеральным законодательством, таковыми являются филиалы ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ. Указанные кадастровые действия осуществляются на основе реализации указов Президента и постановлений Правительства РФ по земельным и имущественным вопросам, федеральным целевым и региональным программам по использованию и охране земель, кадастру недвижимости. Нормативной базой организации и планирования кадастровых работ, кроме специализированных документальных актов, также являются постановления Правительства Российской Федерации и приказы соответствующих министерств и ведомств по общесистемным составляющим организации и планирования деятельности органов и учреждений государственного управления и предпринимательских организаций и предприятий. Нормирование кадастровых работ основано на: 1) приказе Минэкономразвития РФ от 18 января 2012 года № 14 Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана; 2) сборнике типовых норм общественно необходимых затрат трудат (ОНЗТ) и цен на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства и земельного кадастра (приказ Роскомзема от 1 февраля 1994 г. № 10); 3) приказе Росреестра от 31.08.2010 г. № 479 Об оценке качества и доступности государственных услуг, предоставляемых территориальными органами Росреестра и федеральными государственными учреждениями Земельная кадастровая палата (Кадастровая палата) по субъектам Российской Федерации, и проведении опытной эксплуатации подсистемы мониторинга и оценки деятельности Росреестра и подведомственных ему государственных учреждений по ключевым показателям; 4) других в сфере нормирования предпринимательства нормативных федеральных