Организация эффективного использования сельскохозяйственных угодий - Курсовая работа

Объектом рассматриваемый в работе землеустроительного проектирования является территория в взаимосвязи с системами хозяйства, землевладения и землепользования. Задачи решаемые в работе: рассмотреть анализ использования земельных ресурсов; нормативно правовые основы организации проектной и научной деятельности; характеристика объекта исследования и проектирования земельной площади; зарубежный и отечественные методы исследований и проектирования в землеустройстве (в России и опыт развитых стран); перспективные методы проектирования и исследования земельных ресурсов СПК «Луч» г. Комплекс законодательных актов вызван необходимостью урегулирования юридических и экономических норм в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», федеральными законами. В кодексе отражена Градостроительная деятельность по развитию территорий, в виде территориального планирования, зонирования, составления планов участков, строительного и архитектурного проектирования, капитального ремонта, реконструкции объектов. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации: - земельное законодательство субъектов РФ (в соответствии с Конституцией РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации).Источником выступает чистый доход от вложенных инвестиций в землю. оценка эффективности пользования землей и разработка мероприятий, направленных на ее повышение. Государственный акт на право пользования землей», в котором указываются площадь и план внешних границ. Вспомогательные показатели эффективности использования земли - это себестоимость продукции, фондо - трудоемкость, доходность 1 га земли, а также окупаемость затрат (отношение стоимости продукции, полученной с 1 га, к средним затратам на 1 га). Учитывая важность осуществления контроля за использованием мелиорированных земель, в анализе целесообразно рассматривать и показатели, характеризующие выход валовой продукции или выход в кормовых единицах в расчете на 100 га этих земель.Организация рационального использования и охраны земель на основе государственных, региональных и муниципальных программ и методов государственного управления земельными ресурсами.При этом власти применяют следующие методы регулирования: установление критериев максимальных уровней загрязнения окружающей среды в планах развития региона; зонирование территории для установления в законодательном порядке характера ее использования; скупка в собственность штата земель, требующих немедленной консервации и использование их в качестве местных рекреационных ресурсов; регулирование размещения производственных и транспортных объектов. Землеустроительное проектирование изучает закономерности организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей, поэтому его принципы должны быть согласованными с принципами землеустройства и не противоречить им. Следует, с одной стороны, использовать самые современные вычислительные и измерительные средства, программное обеспечение, автоматизированные технологии землеустроительных работ, с другой - разрабатывать формы земельно-хозяйственного устройства, обеспечивающие внедрение прогрессивных систем земледелия, кормопроизводства, эффективных технологий возделывания сельскохозяйственных культур, рациональных способов защиты земель от эрозии и т.д. Уникальность объектов землеустройства требует особого подхода к проектированию, всестороннего учета конкретных условий, в которых находятся землевладения и землепользования или их системы. Удельный вес пашни в составе сельхоз. угодий - отношение площади пашни к площади сельхоз. угодий умноженное на 100.В заключение следуют выводы, что функция земли как территории государства места жительства и деятельности его граждан предполагают целую систему особых правил и запретов при ее использовании. Земля становится предметом труда, когда в ходе производственного процесса человек создает условия, необходимые для роста растений и формирования полноценного урожая (вспашка, посев, чередование культур, внесение удобрений). Необходимо учитывать сведения о природно - экономических условиях землевладений, проводить топографические, геодезические, почвенные и др. исследования и изыскания, иметь точный порядок устройства территории, составление и утверждения проекта, осуществлять экспертизу и надзор.

2.1 План создания земельного участкаПлан создания (оформления) земельного участка оформляют поэтапно:1. План использования земель в различных административно-территориальных образованиях.Содержание землеустройства в зарубежных странах является таким: