Загальна характеристика оренди як форми приватизації державних підприємств. Право власності на майно, придбане орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань. Методика розрахунку і порядок використання плати за оренду майна державних підприємств.
Аннотация к работе
Відповідно до цієї статті орендою визнається засноване на договорі строкове платне користування майном, що необхідно орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Проте слід зауважити, що відповідно до положень ЦК та Закону «Про оренду державного та комунального майна» після закінчення строку дії договору оренди орендар державного майна має переважне право на укладення договору оренди на новий строк у загальному порядку, якщо тільки власник цього майна не планує використовувати його для своїх власних потреб. 9 говорила: «За наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу (за умови відсутності заяви господарського товариства, створеного членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови відсутності заяви бюджетної установи, організації) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб орендар визначається орендодавцем на конкурсних засадах. У той же час, ЗУ «Про державний бюджет на 2010 р.»: Стаття 72, установити, що у 2010 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім державного та комунального майна, що передається в оренду бюджетним установам; музеям; підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв; громадським організаціям ветеранів; громадським організаціям інвалідів; центрам професійної, соціальної реабілітації інвалідів та центрам ранньої соціальної реабілітації дітей-інвалідів, а також підприємствам та організаціям громадських організацій інвалідів, яким визначена доцільність надання державної допомоги відповідно до статей 141, 142 Закону України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні»; Пенсійному фонду України та його органам; державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження. 7 Закону: «Передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах, крім державного та комунального майна, що передається в оренду: бюджетним установам; музеям; підприємствам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі національним творчим спілкам та їх членам під творчі майстерні); громадським організаціям ветеранів; громадським організаціям інвалідів; центрам професійної, соціальної реабілітації інвалідів та центрам ранньої соціальної реабілітації дітей-інвалідів, а також підприємствам та організаціям громадських організацій інвалідів, яким визначена доцільність надання державної допомоги відповідно до статей 14-1 і 14-2 Закону України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні» (875-12); Пенсійному фонду України та його органам; державним видавництвам та підприємствам книгорозповсюдження.Проаналізувавши орендні відносини, як форму приватизації державних підприємств можу зробити висновок, що вони є головним чинником забезпечення ефективної діяльності як окремих підприємств, так і економіки країни в цілому. Незважаючи на позитивну тенденцію розвитку орендних відносин між приватними та державними підприємствами, існують також офіційні перешкоди укладенню договору оренди, а також незручності, що виникають уже під час дії такого договору: процес укладення договору оренди є надзвичайно громіздким та витратним; розмір орендної плати у разі інфляції фактично завжди зростає; перед укладенням такого договору сторонам необхідно насамперед здійснювати витрати на проведення експертної оцінки майна - обєкта оренди, якщо орендодавцем нерухомого майна державних підприємств виступатиме Фонд державного майна, то 70% з одержаної орендної плати необхідно перераховувати до державного бюджету, а державному підприємству, на балансі якого перебуває це майно, залишається лише 30%, що є також не досить перспективним для розвитку підприємства; розвиток орендних відносин у сучасних умовах зустрічає численні перепони, які ставляться фактично ще існуючою адміністративно-командною системою, адже сам процес упровадження оренди відбувається під керівництвом і контролем цієї системи і передусім в її інтересах, а не в інтересах орендарів. Процес переходу до ринкових відносин зумовив пошук нових шляхів вирішення проблем, повязаних з перехідними етапами розвитку економіки.