Подходы к реконструкции жилых поселений, микрорайонов городских зданий. Капитальный ремонт отдельных домов. Снижение потребления энергоресурсов, выбросов вредных веществ. Изучение опыта модернизации индустриальной жилой застройки в поселениях Германии.
Аннотация к работе
Впрактикерядастранбылипримененыразные подходы к модернизации и реконструкции таких жилых поселений, микрорайонов отдельных жилых зданий, начиная от улучшения качества и внешнего вида, капитального ремонта отдельных домов до решения вопросов снижения потребления энергоресурсов, выбросов вредных веществ в окружающею среду. С этих позиций очень показателен и поучителен опыт Федеративной РЕСПУБЛИКИГЕРМАНИИ, вкоторойв 90-егодыпрошлогостолетиябылараз-работана и реализована под эгидой Министерства по развитию городов, жилья и транспорта (MSWV) земли Бранденбург «Program MOD/REC - Программа модернизации и реконструкции жилых зданий индустриальной постройки», в которой были поставлены такие стратегические цели: социальные - обеспечить условия проживания населения в жилых районах, построенных индустриальными методами, до уровня современных общеевропейских стандартов; С этой целью было осуществлено «экономико-территориальное зонирование» земли Бранденбург с выделением 4 макрозон: 1) Горнопромышленной и Промышленной зоны Коттбус; 2) Окружной зоны Берлина - «промышленный пояс»; 3) Зоны 10 дисперсных промышленных узлов вне единого региона; 4) Зоны Бранденбургского аграрного пояса (рис. В некоторых поселениях это привело к непропорциональному соотношению типовой и индивидуальной застройки: так, например, в Шведте индустриальная застройка составляет 86 %, в Люббенау - 76 % и т. д.; в зоне Коттбус, в пригородной зоне Берлина, а также в поселениях с полифункциональной экономической структурой, в которых в среднем 36,2 % населения работает в промышленности, сосредоточено наибольшее количество жилых единиц (WE) рассматриваемого типа (рис. 39 номические расчеты, подтверждающие, что затраты, связанные с модернизацией и реконструкцией рассматриваемого типа жилья, составляют одну треть стоимости для новостроек при условии стабильности существующих конструкций, надежной статики сооружений, относительного качества стройматериалов и возможностей устранения недостатков в области строиtrialой физики.