Восстановление участков протекающей кровли и выполнение малярных работ. Величина исправимого физического износа. Оценка возможности аренды участка земли. Анализ максимального размера ежемесячной арендной платы. Расчет затрат на рабочую силу и материалы.
Аннотация к работе
В оцениваемом здании требуется немедленное восстановление участков протекающей кровли и выполнение малярных работ. Определить величину износа, если восстановительная стоимость кровли 2500 условных денежных единиц, окраски - 1500 у.д.е., стоимость необходимых кровельных работ - 500 у.д.е., малярных - 1500 у.д.е. Исправимый физический износ обычно относят на счет плохой эксплуатации, поэтому его называют также отложенным ремонтом. Предполагается, что типичный покупатель произведет немедленный ремонт, чтобы восстановить нормальные эксплуатационные характеристики сооружения (косметический ремонт, восстановление участков протекающей кровли, ремонт инженерного оборудования и т.д.). Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми - количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у.д.е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у.д.е.