Договорная цена на строительную продукцию с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ. Изучение метода определения сметной стоимости строительства. Процесс формирования финансовых результатов деятельности строительной организации.
Аннотация к работе
Сметная документация - это один из важнейших элементов при проектировании любого сооружения или системы и, как правило, в проектных организациях даже существуют целые специальные отделы, занимающиеся составлением смет. Сметная стоимость строительства является основой для определения капитальных вложений и финансирования, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещение других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: ? проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам, ? действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь, ? отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления. Согласованная и принятая инвестором и подрядчиком сметная стоимость вида работ, объекта или их комплексов получает правовой статус договорной цены. Договорная цена на строительную продукцию формируется по стройке в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а в необходимых случаях и по пусковым комплексам.При определении сметной стоимости строительства всем организациям рекомендуется осуществлять составление смет с учетом положений Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госстроя России от 05 марта 2004 г. 5 Улучшенная окраска масляными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен 100 м? окрашиваемой поверхности 1,35 9 Окраска водоэмульсионными составами поверхностей стен ранее окрашенных масляной краской с расчисткой старой краски более 35 % 100 м? окрашиваемой поверхности 1,58 10 Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических оконных переплетов, санитарно-технических приборов и других металлических поверхностей площадью до 0,25 м? за 2 раза 100 м? окрашиваемой поверхности 0,657 При определении прямых затрат были использованы: - ТЕР10-04-011-03, ТЕР10-01-039-01, ТЕР10-01-044-03 «Деревянные конструкции», - ТЕРР61-01-09, ТЕРР61-04-01, ТЕРР61-02-01 «Штукатурные работы», - ТЕРР62-07-03, ТЕРР62-10-06, ТЕРР62-33-02, ТЕРР62-34-02, ТЕРР62-09-06 «Малярные работы», - ТЕР15-04-025-10 «Отделочные работы», - ТЕР09-04-009-01 «Строительные и металл конструкции», - ГЭСНР62-17-06, ГЭСНР62-16-09 «Малярные работы», - ГЭСН12-01-004-01 «Кровли», - ТЕР12-01-017-01, ТЕР12-01-002-07 «Кровли», - ТЕРР58-23-01 «Крыши, кровля».На устройство гаража. Сметная стоимость тыс. руб. Составлена в ценах по состоянию на 1.11.2011 г. № Номер смет и расчетов Наименование работ и затрат Сметная стоимость, тыс. руб.В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - «Всего по одному сметному расчету». При выполнении курсовой работы в виду отсутствия данных для определения затрат по соответствующим главам можно принять их в следующих размерах: - глава 1 «Подготовка территории строительства» - 1 % от затрат по графам 4 и 5 по главе 2 «Основные объекты строительства» и показываются в графах 7 8; глава 2 «Основные объекты строительства» - сметная стоимость определяется на основании ранее составленных локальных или объектных смет с заполнением граф 4, 5, 6 и 8; глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» - 1-2 % от итога затрат по главе 2 и заполняются графы 4, 5, 6 и 8; глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» - 3 % от итога главы 2 и показываются в графах 4, 5, 6 и 8;№ пп Номера сметных расчетов и смет Наименование глав, объектов, работ и затрат Сметная стоимость Общая сметная стоимость строительных работ монтажных работ оборудования, мебели, инвентаря прочих1 Подготовка территории строительства 4,59 4,593 Устройство гаража 458,91 458,916 112-3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения 6,88 0,13 0,86 7,878 Электроснабжение 13,77 0,26 1,71 15,7410 Наружные сети связи 18,36 0,34 2,28 20,9812 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации 18,36 0,34 2,28 20,9814 Озеленение территории 4,59 4,5917 ГСН-81-05-01-2001, п.4.1 Временные здания и сооружения - 1,1% 7,88 0,14 8,0220 ГСН-81-05-02-2001, п.11.2 Производство работ в зимнее время - 2,9*1,1=3,19% 12,91 0,24 13,1423 Постановление Госстроя от 13.02.
План
Содержание
Введение
1. Пояснительная записка
2. Локальная смета на строительные работы
3. Объектная смета
4. Сводный сметный расчет стоимости строительства
5. Договорная цена на строительные работы
6. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации