Порядок разработки сметной документации. Принципы базисно-индексного метода. Ведомость договорной цены. Сводный сметный расчет строительства. Классификация индексов по признакам, назначению. Технико-экономическое обоснование выбора варианта строительства.
Аннотация к работе
Основными участниками реализации того или иного инвестиционно-строительного проекта и сторонами соответствующих договоров, как правило, выступают инвесторы (кредиторы, заемщики, заказчики, поручители, проектировщики, генподрядчики, субподрядчики, поставщики, и какие либо организации). Набор участников конкретного проекта может меняться в зависимости от его характера, функции и обязанности участников - сторон договорных отношений могут совмещаться в одном или нескольких лицах, поэтому число сторон и договоров в рамках примерно равнозначных проектов может существенно различаться. Результатом производственной деятельности строительных и монтажных организаций является завершенный комплекс, строительных и монтажных работ на объекте строительства, обеспечивающий сдачу его в эксплуатацию. При этом стоимость объекта строительства определяется объектной сметой или сводным сметным расчетом стоимости строительства. Структура стоимости строительства в обоих документах принята в соответствии с действующей технологической структурой капитальных вложений и состоит из 3-х групп капитальных затрат: 1. строительные работы.В комплект сметной документации, разрабатываемой для определения сметной стоимости нового строительства, входят: · ведомость договорной цены, · сводный сметный расчет стоимости строительства, · объектный сметный расчет, · локальная смета на общестроительные работы, · локальный сметный расчет на общестроительные работы. · резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договору между заказчиком и подрядчиком, в данной курсовой работе принят в размере 80 % общего резерва. Сводный сметный расчет - это сводка итоговых данных по всем работам и затратам, связанным со строительством в целом. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства с резервом указывается: - возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от их стоимости, - средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость, которые принимаются в размере 18% от итоговых данных по сводному сметному расчету и показываются отдельной строкой в гр.4 - 8. Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в объектном сметном расчете к стоимости строительных и монтажных работ начисляются следующие средства на покрытие лимитированных затрат: 1.В данном разделе курсовой работы выполняется технико-экономическое обоснование выбора варианта конструктивного решения проектируемого здания. Технико-экономические расчеты выполняются в соответствии с указаниями методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Варианты конструктивных решений принимаются по индивидуальному заданию преподавателя. Конструкции, не меняющиеся по вариантам, в расчетах не учитываются. Технико-экономические расчеты по оценке и выбору варианта конструктивного решения выполняются в следующей последовательности: 1.