Количественные и качественные характеристики объекта оценки, информация о его текущем использовании. Анализ рынка легковых транспортных средств. Определение рыночной стоимости автомобиля затратным и сравнительным подходом, расчет итоговой величины.
Аннотация к работе
2.2 Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки 2.3 Информация о текущем использовании объекта оценки 2.4 Фотографии объекта оценки 3.1 Информация о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки Описание процесса оценки объекта оценки в части применения затратного, доходного и сравнительного подходов к оценкеНомер отчета об оценке: 14-7-12. Имущественные права на объект оценки: собственность; собственником является Петров Петр Петрович. Цель и задачи оценки: определение рыночной стоимости Объекта оценки для совершения сделки купли-продажи. Период проведения работ: работа по определению рыночной стоимости объекта оценки проводилась в рамках данного отчета в период с 04 июля 2014 г. по 05 июля 2014 г.Предполагаемое использование результатов оценки и связанное с этим ограничение: результаты оценки могут быть использованы только для совершения сделки купли-продажи. Срок проведения оценки: работа по определению рыночной стоимости объекта оценки в рамках настоящего отчета проводилась в период с 04 июля 2014 г. по 05 июля 2014 г.Документ удостоверяющий личность: паспорт ХХХХ №ХХХХХХ выдан Отделом УФМС России по г.Оценщик, выполнивший данную работу, имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки недвижимости, машин и оборудования. Документ удостоверяющий личность: паспорт серия ХХХХ номер ХХХХХХ выдан Отделом милиции гор. Сведения о страховании: страховщик - ОСАО «Ресо-Гарантия», полис №ХХХ/ХХХХХХХ выдан 10.01.2014 г., срок действия с 20.01.2014 г. по 19.01.2015 г., страховая сумма - 10 000 000руб.Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку. в Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в стоимости объекта оценки и действует непредвзято и без предубеждений по отношению к участвующим сторонам. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой стоимости объекта оценки, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете. В процессе подготовки отчета Оценщик исходил из достоверности правоустанавливающих и иных документов на объект оценки. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на объект оценки, достоверность которых подтверждается Заказчиком.Настоящая оценка произведена в соответствии Федеральными стандартами оценки №1, 2, 3, утвержденные Приказами Министерства экономического развития и торговли РФ № 256,№255, № 254 от 20 июля 2007 года и стандартов 1, 2, 3 и 4 НП «СВОД».3 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.08.1998 г. под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;В соответствии с постановкой задания на оценку, оценивалось право собственности на объект оценки.Перечень документов используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки Полное описание объекта оценки приведено в акте осмотра № 14-7-12 от 4 июля 2014 г. Дополнение к описанию объекта оценки в соответствии с заданием на оценку, внешним визуальным осмотром, информацией предоставленной заказчиком, регистрационными документами и информацией содержащейся в открытых источниках приведено ниже. Volkswagen Polo - компактный автомобиль немецкого автоконцерна Volkswagen, находящийся в производстве с 1975 года. Выпускался с кузовами типа хэтчбек (Polo, Polo Coupe), седан (Derby, Polo Classic, Polo Sedan), универсал (Polo Variant) и грузо-пассажирский фургон (Caddy).Дополнительное оборудование, влияющее на стоимость объекта оценки, на объекте оценки не установлено.Объект оценки используется на дату оценки по назначению: для транспортировки пассажиров и груза в багажном отделении.Фотографии объекта оценки представлены в приложении 4.По итогам работы за январь-май 2014 г. по большинству основных показателей социально-экономического развития республики наблюдается рост по сравнению с аналогичным периодом п
План
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Сведения об отчете
1.1 Основные факты и выводы
1.2 Задание на оценку
1.3 Сведения о заказчике
1.4 Сведения об оценщике
1.5 Допущения и ограничительные условия при проведении оценки