Машины и оборудование как объекты оценки. Подходы, применяемые для оценки рыночной стоимости. Классификация износа машин и оборудования. Определение физического износа при оценке машин и оборудования. Расчет восстановительной стоимости и износа.
Аннотация к работе
На современном этапе развития рыночной экономики России у субъектов хозяйствующей деятельности возникает проблема эффективного использования основных средств. Один из способов решения данной проблемы - объективная оценка основных средств, что и обуславливает значимость данной работы. К особенностям оценки относятся: специфика объекта оценки; сложность проблемы идентификации объекта; высокая актуальность определения физического, морального и внешнего износов; большая зависимость стоимости оборудования от стадии жизненного цикла, на которой находится объект оценки; высокая степень структуризации, ограниченность и подвижность рынка машин и оборудования; необходимость определения, в каких случаях и как учитывать, к примеру, транспортно-заготовительные расходы, прямые затраты, связанные с установкой и наладкой, косвенные издержки на выполнение работ, связанные с приобретением, установкой и запуском оборудования.Машины и оборудование отличаются исключительным разнообразием по своему назначению, устройству и сферам применения, что предопределяет большое число сегментов товарного рынка, где они обращаются. Эксплуатируемые машины и оборудование нуждаются в стоимостной оценке, что вызвано задачами управления основными фондами и общими задачами управления деятельностью предприятий. Стоимостная оценка машин и оборудования часто сопровождается следующими целями и мотивами актуальными в Российской Федерации: (1) переоценка активов (движимого имущества) предприятий для целей их бухгалтерского учета и налогообложения; множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования, когда определяются затраты на воспроизводство (замещение) с учетом дополнительных расходов (на транспортировку, монтаж, испытания, подведение коммуникаций и т.п.) при массовой оценке. В практике оценки машин и оборудования часто встречаются случаи оценки имущества, действительный возраст которого значительно превышает среднестатистические сроки службы для данного класса объектов.При этом осуществляются осмотр объектов, анализ их физического состояния, изучение технической и эксплуатационной документации, в том числе технических описаний, паспортов, сертификатов, ремонтных карт, графиков ремонта, документов о фактически выполненных ремонтных работах, анализируется полезность каждой машины и степень ее использования. От полноты и качества собранной информации зависит результативность всей работы по оценке. В классической теории для оценки рыночной стоимости машин и оборудования применяются три подхода: затратный, сравнительный, доходный. При затратном подходе в качестве показателя рыночной стоимости используется величина затрат, необходимых для возмещения потребительских свойств объекта оценки. Для этого рассчитываются восполнимые и невосполнимые потери стоимости, которые произошли в результате физического износа, функционального и экономического устаревания оборудования.Применительно к вопросам оценки износ означает потерю стоимости объекта в процессе его эксплуатации или длительного хранения, научно-технического прогресса и экономической ситуации в целом. С точки зрения возможности устранения различают: - неустранимый износ, то есть износ, который невозможно устранить изза конструктивных особенностей машины и оборудования или нецелесообразно устранять по экономическим соображениям, так как расходы на устранение износа превышают прирост полезности и стоимости соответствующего объекта; устранимый износ, то есть износ, который возможно устранить технически и целесообразно экономически. На современном уровне развития науки и техники превалируют экономические причины отнесения износа к неустранимому, так как технически практически при любой стадии износа возможно поддерживать работоспособное состояние машины. По причине, вызвавшей износ, различают: - физический износ - обусловленный частичной потерей работоспособного состояния машин и оборудования вследствие их эксплуатации или длительного хранения;Актуальность учета физического износа при оценке машин и оборудования обусловлена следующими причинами: 1) относительно короткий срок жизни актива и резкое изменение его стоимости; В общем случае физический износ учитывается при определении остаточной стоимости машин и оборудования и в целом может быть определен как снижение потребительских свойств в зависимости от наработки. Однако для большинства видов машин и оборудования статистика не накоплена или недоступна для оценщиков, и для определения величины физического износа используются методы, которые классифицируются следующим образом: а) экспертные: - метод эффективного возраста; Функциональное устаревание, обусловленное избытком капитальных затрат, представляет собой результат технологических изменений, появления новых материалов и (или) невозможности оптимально использовать машины и оборудование изза таких факторов, как неэффективные размещение и компоновка, излишек производственных мощностей по сравнению с требованиями современного производства, несбалансированность производственного процесса.
План
. План курсовой работы: Ведение, Машины и оборудование как объект оценки, Обзор подходов к оценке, практический расчет рыночной стоимости самоходной машины двумя подходами, согласование результатов оценки, Заключение
Студент Доронин Дмитрий Игоревич
Оглавление
Введение
1. Машины и оборудование как объекты оценки
2. Подходы, применяемые для оценки рыночной стоимости машин и оборудования
3. Классификация износа машин и оборудования
4. Определение физического износа при оценке машин и оборудования.