Определение рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Закалужская сравнительным и доходным подходом - Отчет по практике
Описание месторасположения объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости тремя подходами: доходный, сравнительный и затратный. Границы права собственности. Сущность рыночной стоимости. Поведение и динамика рынка недвижимости.
Аннотация к работе
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНЯ ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 2.1 Описание месторасположения объекта оценки 2.2 Характеристика объекта оценки ГЛАВА 3. ОБЗОР ПОДХОДОВ И МЕТОДОВ ОЦЕНКИ 3.1 Доходный подход 3.2 Сравнительный подход ГЛАВА 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 4.1 Доходный подход 4.2 Сравнительный подход 4.3 Затратный подход ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ВВЕДЕНИЕ Оценка недвижимости представляет интерес, в первую очередь, для категорий объектов, активно обращающихся на рынке как самостоятельный товар. В настоящее время в России это: • квартиры и комнаты • помещения и здания под офисы и магазины • пригородные жилые дома с земельными участками (коттеджи и дачи) • свободные земельные участки, предназначенные под застройку или для других целей (в ближайшей перспективе) • складские и производственные объекты. Кроме того, объекты недвижимости, как правило, входят в состав имущественного комплекса предприятий и организаций (в частности, приватизируемых) и существенно влияет на их стоимость. Существуют и