Рассмотрение локального местоположения объекта, ближайшего окруженияе, транспортной доступности. Определение категории земель, целевого назначения, территориальной зоны. Коэффициент использования территории. Минимальная доля озелененных территорий.
Аннотация к работе
Цель данной работы - Определение основных характеристик земельного участка. Рассмотрение локального местоположения объекта, ближайшее окружение, транспортную доступность. В соответствии закона по Санкт-Петербургу приложение 3 « о правилах землеиспользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16.02.2009 г № 29-10 часть 2. Определить основные, вспомогательные, условно разрешенные виды использования земельных участков на территории зоны, минимальную площадь ЗУ, коэффициент использования территории, минимальные отступы зданий, строений от границ ЗУ, Минимальная доля озелененных территорий, Минимальное количество машино-мест, Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках, Минимальное количество мест для хранения, Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки, Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки. Территория квартала, в котором расположен исследуемый объект, ограничена: - с юга - 2-й Муринский проспект; - с запада -Болотной улицей; - с севера - проспект Тореза; - с востока -Площадь Мужества. Форма участка, его площадь и рельеф Форма земельного участка прямоугольная, рельеф участка - ровный, площадь земельного участка- 3180 кв.м Локальное местоположение объекта исследования и характеристика ближайшего окружения Выборгский район - один из крупнейших и старейших районов Санкт-Петербурга.