Оценка физического износа конструктивного элемента и здания. Составление дефектной ведомости и акта причиненного ущерба. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости. Мероприятия и их обоснование по продлению жизненного цикла объекта недвижимости.
Аннотация к работе
В настоящее время существует большое множество различных зданий. Они различаются по назначению (производственные, жилые, бытового социально-культурного назначения), объемно-планировочному (секционные, коридорные, анфиладные) и конструктивному (каркасные, бескаркасные, объемно-блочные и т.д.) назначению. В процессе эксплуатации здания подвергаются внешним и внутренним воздействиям, в результате которых происходит физический износ конструкций и зданий в целом. Физический износ здания и его конструктивных элементов - постепенная утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств под воздействием природно-климатических факторов и деятельности человека. Степень физического износа здания и его элементов зависит от физико-механических свойств материалов, характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения (ориентации) здания на местности, условий эксплуатации и других факторов. Определение физического износа отдельных конструктивных элементов необходимо для оценки не только их техниче