Достоинства и недостатки современной реконструкции производственных зданий. Описание алгоритмов восстановления и реновации старых промышленных строений. Современная отечественная практика проведения архитектурной перепланировки и восстановления цехов.
Аннотация к работе
В архитектурной теории и практике, понятие реконструкции в последние десятилетия несколько утратило свой первоначальный смысловой оттенок (реконструкция - переустройство, улучшение, упорядочивание), поскольку такое определение не предполагает изменения первоначальной функции реконструируемого объекта. Техническое перевооружение (ТП) представляет собой комплекс мероприятий, предполагающий не только замену устаревших или вышедших из строя основных фондов (ОФ) объекта, но и внедрение новых или инновационных перспективных технологий; Существует ряд хрестоматийных методов реконструкции: - усиление конструкций для восстановления утраченной несущей способности или повышения несущей способности (в строительной науке и практике методы усиления конструкций промышленных зданий достаточно разработаны и апробированы; как правило, усиление конструкций не изменяет архитектуры внутреннего пространства и внешнего облика здания); частичная замена конструктивных элементов для увеличения их несущей способности или изменения архитектурно-строительных параметров здания (в зависимости от требований техники и технологии производятся замена подкрановых балок, колонн, повышение отметок покрытия, пристройки дополнительных пролетов, увеличение этажности; частичная замена конструктивных элементов и изменение архитектурно-строительных параметров здания могут привести к изменению его внутреннего пространства и внешнего облика); Основной задачей архитектора - реноватора старого промышленного объекта является разработка проектного решения, инвестиционно привлекательного и при этом без потери эстетического и функционального потенциала здания или комплекса зданий, с одним «но» - функционально они изменятся в сторону общественного или жилого назначения, в зависимости от индивидуальных особенностей конкретного объекта.Техническое перевооружение является обязательным условием сохранения и увеличения производственных мощностей предприятия, однако на практике редко сопровождается необходимыми изменениями в структуре непосредственно производственного здания, что не позволяет использовать весь потенциал здания в производственных целях.