Характеристика природных и экономических условий района, несельскохозяйственного объекта. Анализ причин потерь в сельском хозяйстве и способы их возмещения. Описание технико-экономических показателей проекта и примерный расчет размера земельного налога.
Аннотация к работе
1.3 Размещение земельного участка (землепользования) сельскохозяйственного объекта3.2 Расчет убытков и упущенной выгоды4.1 Расчет размера земельного налогаШекснинский район находится на водоразделе между бассейнами рек Волги и Сухоны. Район расположен в южной части Вологодской области, с севера на юг пересекается Шекснинским и Рыбинским водохранилищами (Волго-Балтийский водный путь). На севере граничит с Кирилловским районом, на западе и юге - с Череповецким, на востоке - с Вологодским. В промышленном производстве по состоянию по объемам отгруженной продукции в обрабатывающих производствах основная доля приходится на "обработку древесины и производство изделий из дерева" - 50,7%, на "производство пищевых продуктов" - 46,6%, "текстильное и швейное производство" - 1,2%, "производство машин и оборудование" - 0,7%, прочие производства - 0,8%. Минерально-сырьевая база района в основном представлена общераспространенными полезными ископаемыми - песчано-гравийные материалы, кирпичная глина, торф, валуны, сапропелем и подземными водами.Фабрику предполагается разместить в Шекснинском районе Вологодской области, на землях СПК «Свобода». Расчет и проверка площади, указанной в задании на проектирование образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта выполняется с использованием: - для промышленных предприятий - «Показателей минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»); Эта площадь будет окончательной, при необходимости строительства подъездной дороги к промышленному объекту ее площадь определяется по плану и включает площадь бессрочно изымаемых угодий. При временном изъятии сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного товаропроизводства и предоставления их промышленным предприятиям на правах аренды, потребная площадь земельного участка рассчитывается, исходя из объемов добываемого сырья, его запасов и количества лет эксплуатации месторождения: W - ежегодный объем добычи сырья, т; размещать землепользование в первую очередь на землях запаса, землях несельскохозяйственного назначения (непригодных для ведения сельского хозяйства) или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по качественной оценке земель), а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями и кустарниками.В соответствии со статьей 57 Земельного Кодекса Российской Федерации после принятия Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчет потерь сельскохозяйственного производства не производится.Убытки, включая упущенную выгоду, причиненную изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав землепользователей (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме пользователям земли, понесшим эти убытки. Возмещению подлежат: ? стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; Оценка зданий и сооружений, расположенных на изымаемом участке, а также находящихся за пределами этого участка, если дальнейшее их использование окажется невозможным, производится по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, равных имеющимся по полезной площади, вместимости, емкости и уровню механизации. При изъятии или временном занятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных и противоэрозионных объектов и сооружений (систем), убытки определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство или реконструкцию существующих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательских работ, по нормам, расценкам и ценам, действующим на момент изъятия земель. Затраты (убытки), необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включая затраты на проведение почвенных, агрохимических и других специальных обследований и изысканий, а также мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель, и определяются проектной документацией.Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Государственной Думой Российской Федерации Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации". сельское хозяйство земельный налог Данным Законом в Налогов
План
Оглавление
Задание
Введение
Глава 1. Характеристика природных и экономических условий района, несельскохозяйственного объекта