Вибір раціональних варіантів продовження життєвого циклу будинків перших масових серій у залежності від їхнього місця розташування і зносу. Головна особливість удосконалення способу утворення прорізів у несущих стінах при переплануванні приміщень.
Аннотация к работе
Фахівцями й адміністрацією Федеративної Німеччини встановлено, що знесення великопанельних будинків і будівництво на їхньому місці сучасних зажадали би інвестицій, що у чотири рази перевищують необхідні витрати для модернізації існуючого житлового фонду. І на Україні, кожен третій житловий будинок вимагає, як мінімум, капітального чи поточного ремонту, 36 тис. будинків (з 10,4 млн. житлового фонду загальною площею більш 1 млрд. кв. м) віднесено до категорії вітхих і 4,7 тис. - до аварійних. Робота виконувалася відповідно до одного з напрямків наукових досліджень Придніпровської державної академії будівництва та архітектури, у розвиток держбюджетної теми "Наукове обґрунтування організаційно-конструктивно-технологічних пропозицій по подовженню життєвого циклу житлових будинків перших масових серій", гб16, № держреєстрації 0102U002361 за завданням Міністерства освіти і науки України, що знайшла своє логічне завершення в госпдоговірній НДР №412 "Техніко-економічне обґрунтування конструктивно-технологічних рішень з улаштування зовнішнього утеплення й оздоблення будівлі школи №27 у м. Робочою гіпотезою стало припущення, що можна, на основі виявлення і відбору факторів місця розташування і зносу цивільних будинків з наступним моделюванням їхніх взаємозвязків, одержати кількісні залежності можливих результатів модернізації цих обєктів для розробки ефективних варіантів її здійснення з урахуванням інтересів замовника і підрядчика, а також потенційного інвестора. Методи дослідження - системно-структурного аналізу, експертних оцінок і загальної теорії систем при обґрунтуванні і виборі факторів, а також показників місця розташування і зносу, що визначають результати модернізації будинків, математичної статистики і моделювання при обробці експериментальних даних, аналізу і синтезу при розробці нових конструктивно-технологічних рішень, що реалізують у практичні проекти отримані теоретичні й експериментальні результати.В останні десятиліття активний розвиток одержали також роботи, що мають своєю метою пошук ефективних організаційно-технологічних рішень при модернізації спочатку виробничих, а потім і цивільних будинків. Показано, що ці роботи можуть скласти базу наших подальших вишукувань у частині класифікації й врахування відібраних факторів місця розташування при оцінці можливості реалізації модернізованих обєктів нерухомості. У результаті встановлено, що, для населених пунктів однієї категорії по чисельності населення, найбільший вплив на можливі ставки орендної плати чи вартості продажу мають показники, що враховують функціональні взаємозвязки обєкта реконструкції в системі розселення міста, ті, що описують положення обєкта всередині мікрорайону і показники положення і властивостей приміщень всередині будинку. Найменування груп показників, що характеризують фактори місцерозташування Позначення факторів Сума рангів Sr Середній ранг, Rcp Сумарна вага, wx група показників функціонального використання території Ф1 90 4,09 0,1388 група показників, що враховують функціональні взаємозвязки розглянутого обєкта в системі розселення міста Ф2 79 3,59 0,1627 група показників, що враховують інженерно-геологічні умови території забудови Ф3 107 4,86 0,1019 група показників, що враховують історико-культурно-ландшафтні властивості території Ф4 137 6,23 0,0347 група показників, що описують положення будинку в мікрорайоні Ф5 49 2,23 0,2278 група показників, що описують положення і властивості приміщень усередині аналізованого будинку Ф6 38 1,73 0,2516 група показників, що враховують екологічну ситуацію в районі розміщення обєкта реконструкції Ф7 116 5,27 0,0824 разом 616 1 Після розрахунку середнього значення вартості кв. м загальної площі реалізованого житла по усій вибірці (більше 100 спостережень), були зроблені розрахунки коефіцієнта відхилення kc значень цієї вартості по кожному обєкту від середнього рівня (як відповідного співвідношення).На підставі виконаних досліджень, викладених у дисертаційній роботі, обґрунтовані, сформульовані і реалізовані організаційно-технологічні пропозиції, сукупність яких можна кваліфікувати як теоретичне узагальнення і нове рішення актуальної науково-прикладної задачі удосконалення методології вибору ефективного варіанту подовження життєвого циклу цивільних будинків за рахунок врахування факторів їхнього місця розташування і зносу на прикладі міста із середньою чисельністю населення (Дніпродзержинська), що знайшло відображення в нижченаведеному: 1.Аналіз досвіду реконструкції цивільних будинків в Україні, а також ближньому і далекому зарубіжжі, переважно для малих міст, підтвердив доцільність і ефективність подовження життєвого циклу існуючого фонду житла й обєктів соцкультбиту шляхом їхньої реконструкції чи капітального ремонту. Методами експертних оцінок встановлено, що для населених пунктів однієї категорії по чисельності населення, найбільший вплив на можливі ставки орендної плати чи вартості продажу мають показники, що враховують функціональні взаємозвязки обєкта реконструкції в сис