Рассмотрение понятия и предмета договора найма жилого помещения. Анализ отличительных черт договора коммерческого найма и социального найма жилого помещения. Изучение особенностей найма жилых помещений судьями общей юрисдикции в Российской Федерации.
Аннотация к работе
найм жилой помещение судья. Для правильного применения нормативных актов, регулирующих наем жилого помещения, важно определить, что является их основным предметом (объектом). Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ)определяет договор найма жилого помещения как договор, по которому "одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем" (п. Пункт 5 статьи 49 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.ГК РФ исходит из идеи единства правового регулирования найма жилого помещения, поэтому дает общее определение договора найма, независимо от вида жилищного фонда, в котором он применяется. В то же время, он отделил коммерческий наем, с одной стороны, от социального, а с другой - от договора аренды. 19 ЖК РФ обозначает договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования (в том числе государственного и муниципального жилья), однако он не нашел необходимой регламентации. Шешко, целесообразно, чтобы Жилищный кодекс установил (в определенной части) иные условия пользования жилыми помещениями публичных форм собственности по договору «коммерческого» найма, нежели установленные положениями гл.Судьи РФ обладают всеми правами и свободами, гарантированными Конституцией РФ, но с некоторыми ограничениями, связанными с особым характером возложенных на них обязанностей (п.3 ст. 3 Закона №3132-1-ФЗ «О статусе судей в Российской Федерации» от 26.06.1992 г.). 19 Закона №3132-1-РФ "О статусе судей в Российской Федерации" судьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются отдельными жилыми помещениями, приобретаемыми за счет средств федерального. 93 ЖК РФ), можно было бы отнести к нанимателям служебных жилых помещений и судей.