Основные риски, связанные с процессом строительного кредитования, оценка капитаемкости продукции данного сектора экономики. Способы и подходы к снижению данных рисков. Понятие и основные цели запретительных ковенантов, механизм и этапы их оформления.
Аннотация к работе
Этот риск существует на протяжении всего времени, в течение которого заемщик обязан осуществлять выплаты кредитору. В случае признания заемщика несостоятельным и открытия конкурсного производства, заложенные активы будут ликвидированы, а вырученные средства направлены кредиторам, имевшим требования, обеспеченные этими активами. В случае высокой ликвидационной стоимости заложенные активы позволят должнику в полном объеме рассчитаться с кредитором, в случае низкой конъюнктуры рынка для ликвидируемых активов кредитор рискует не удовлетворить свои требования и понести убытки. Вероятность дефолта - вероятность того, что кредит не будет погашен и должник (или суд) объявит о несостоятельности. Кредитор не только должен верифицировать вероятность дефолта потенциального заемщика, но и понять, насколько велики будут потери по данному дефолту: при высокой вероятности дефолта банк будет настаивать на обеспечении кредита.
1. Brueggeman, W. B., Fisher, J. Real Estate Finance and Investments. - MCGRAW-Hill/Irwin, New York, NY. - 2006. - 784 p.
2. Скоробогатов А. С. Институциональная экономика. - СПБ филиал ГУ-ВШЭ, 2006. - 160 с.
3. Шевченко А. А. Финансирование деятельности строительно-подрядных организаций в контексте агентских отношений // Финансовые исследования. - 2012. - № 4.
4. Фокс Ч. Составление договоров: Чему не учат студентов. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. - 293 с.