Композиция жилой застройки - Реферат

Жилье занимает основную часть застроенной территории города и играет важнейшую роль в формировании городской среды. Необходимость в жилье заставляет город осваивать новые территории. Для того чтобы правильно спрогнозировать развитие данной функции и сделать так, чтобы это развитие вывело город на новый качественный уровень, необходимо было ответить на ряд вопросов. Как и где живут люди в городах и как выглядят все те формы деятельности и модели поведения, связанные с функцией жилье? Основной целью является анализ предпосылок для возникновения новых форм жилья и создания качественной жизнеспособной городской среды, способных усилить позицию города в регионе и в России.Сегодня во многих городах представлены все существующие на данный момент в России типологии жилья. Превалирующей типологией остался многоквартирный дом, придомовые территории проектируются на основе новых стандартов, но по старой схеме. Капитальная застройка состояла из купеческих и дворянских домов в центре города, которые уступили место административным и культурным учреждениям. Традиционный жилой квартал с периметральной застройкой индивидуальными домами, где хозяйственные и вспомогательные постройки размещены внутри квартала, на сегодняшний день осталось немного. Послереволюционное строительство началось с развития новых форм жилья, первые объекты этого времени являются частью истории советского авангарда.При проектировании селитебных территорий выделяют 2 основных типа жилых комплексов - жилой район и микрорайон. В состав жилых районов входят микрорайоны, представляющие собой структурную единицу селитебной территории, связанную с повседневным обслуживанием населения. В реконструируемых жилых районах со сложившейся застройкой микрорайоны могут создаваться путем объединения существующих жилых кварталов в группы кварталов, исходя из удобств построения системы обслуживания и с учетом сложившейся и намечаемой сети улиц. К этим условиям относятся, прежде всего, естественный рельеф и возможности его использования, необходимость сохранения существующих зеленых насаждений и водоемов, удобство сообщений внутри микрорайона, в жилом районе и с центром города. Определение размеров микрорайонов производится с учетом объемов жилищного строительства, принятой этажности, плотности жилого фонда, состава учреждений, обслуживающих микрорайон, природных и других местных условий застройки.С началом развития рыночных отношений в жилищном строительстве, частные строительные компании столкнулись с необходимостью достраивать начатое. И здесь пришлись технологии монолитного домостроения, оказавшиеся доступными не только для предприятий-гигантов, но и для относительно небольших строительных организаций, которые смогли приобрести комплекты импортных опалубок. С одной стороны, жилищное строительство хоть и на целое десятилетие снизило обороты, но не остановилось. В современных многоквартирных домах появились и миниатюрные квартиры-студии, и просторные апартаменты, и даже двухуровневые пентхаусы. Он позволил доводить до завершения социалистический недострой, производить щадящее строительство в центральных районах, создавать многоквартирные жилые комплексы повышенной этажности со встроенными паркингами.Это многоквартирные дома, таунхаусы , дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает в большинстве случаев 2-3 этажа. Есть три формата «малоэтажки»: · Индивидуальные постройки от одного до трех этажей, к ним относятся коттеджи и усадьбы. Коттемдж (англ. cottage) - простой одно-полутораэтажный (второй этаж предусмотрен только в виде мансарды со скатными потолками) домик небольшой жилой площади (классический коттедж может состоять только из двух - передней и задней - комнат, как русская изба-пятистенок) для проживания одной нуклеарной семьи с обязательным приусадебным участком и общей площадью более 100 квадратных метров. Сегодня, тем не менее, большое распространение получили коттеджи из газобетона в силу высокой эффективности этого материала, а также коттеджи из дерева. В древности существовал ряд терминов, производных от слова сад, садить: сажать деревья, «дерево сажено», «сад», «садовник» в современном понимании.За последние полтора столетия индустриальная эпоха кардинально изменила характер массового жилья, что не могло соответствующим образом не сказаться на культуре, массовой психологии, социально-экономических отношениях и т.д. Для того чтобы понять характер этих изменений необходимо сравнительно рассмотреть наиболее общие свойства жилищ разных эпох, а именно такие как их взаимодействие с природным окружением, зависимость от внешних технических систем, степень благоустроенности и обеспечения санитарных условий и т.д. Типичное жилье доиндустриальной эпохи представляло собой малоэтажный дом с участком земли, с печным или близким к печному отоплением, без привычных для нас современных удобств. Доиндустриальное жилье обладало свойствами автономности, относительной устойчивости, сравнительно низкой экологической вредности, не отгораживало человека от природного окружени

Содержание строительство жилой проектирование

Введение

1. Обзор

2. Факторы, влияющие на композицию жилой застройки

3. Типология жилья

4. Основные виды жилья

5. Жилища разных эпох

Список используемой литературы

Жилье занимает основную часть застроенной территории города и играет важнейшую роль в формировании городской среды. Необходимость в жилье заставляет город осваивать новые территории.

Для того чтобы правильно спрогнозировать развитие данной функции и сделать так, чтобы это развитие вывело город на новый качественный уровень, необходимо было ответить на ряд вопросов. Как и где живут люди в городах и как выглядят все те формы деятельности и модели поведения, связанные с функцией жилье? Как трансформировать территории со сложившейся застройкой той или иной типологии? Что и как строить дальше? Задачей данного раздела не является определение, где дальше строить и какими темпами. Основной целью является анализ предпосылок для возникновения новых форм жилья и создания качественной жизнеспособной городской среды, способных усилить позицию города в регионе и в России.

Большое влияние на фактическое состояние жилья и рынок жилья повлиял процесс приватизации, который состоялся в начале 90-х годов. Определение удельного показателя земельной доли в зависимости от этажности в районах массовой жилой застройки основывается на нормах, регламентирующих размеры элементов жилой территории в кварталах и микрорайонах в разные периоды строительства.

Такими элементами территорий в разные периоды являлись: территории под жилыми зданиями; проезды и пешеходные дороги, ведущие к домам; открытые площадки для парковки; придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей, хозяйственные и физкультурные площадки.

В градостроительном проектировании в России, применительно к жилью как типологии, есть свои особенности. Это, во-первых, нормы по инсоляции 2 или 2,5 часа прямого солнечного света в помещении в день. Кроме этого, на формирование жилой застройки влияют радиусы обслуживания детских садов, школ, пожарных депо, поликлиник и предприятий обслуживания. Важным фактором является наличие в жилых кварталах участков детских садов и школ, которые необходимо размещать в глубине кварталов. Размеры этих участков рассчитываются в зависимости от количества жителей. Регламентируются наличие и размеры детских и спортивных площадок, озеленения.