Характеристика городских земель, их классификация и структуризация землепользования городов. Особенности оценки качества, мониторинга городских земель и разработка мероприятий, направленных на охрану и защиту городских земель от негативных процессов.
Аннотация к работе
1. Понятие, классификация и охрана городских земель 1.1 Характеристика городских земель, их классификация и структуризация землепользования городов 1.2 Понятие земельного участка в городской черте 1.3 Мониторинг охраны городских земель 2. Анализ городских земель города Перми 2.1 Характеристика земельных ресурсов города Перми 2.2 Анализ структуры городской среды города Перми 3. Особенности оценки качества, мониторинга городских земель и разработка мероприятий, направленных на охрану и защиту городских земель от негативных процессов 3.1 Технология выполнения оценки качества земель города 3.2 Разработка комплекса мероприятий, направленных на охрану и защиту городских земель от негативных процессов Введение Город - это поселение с многообразными социально- экономическими функциями, с высокой плотностью населения, занятого во многих сферах деятельности. В России под земельным участком понимается поверхность Земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации. Правовой статус земельного участка включает целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. Таким образом, главная характеристика города заключается в роде занятий проживающих в нем людей. В России города делятся по их общественной значимости на следующие категории: - субъекты федерации (исторические уникумы - Москва, Санкт- Петербург); - федерального подчинения (наиболее крупные экономические, культурные и административные центры); - культурные центры с развитой промышленностью, население в которых превышает 50 тыс. чел.); - районного подчинения (культурные и промышленные центры с населением более 12 тыс. человек, при этом 85% жителей составляют рабочие, служащие и члены их семей) [8, с.118]. В зависимости от численности населения городские и сельские поселения соответственно подразделяются следующим образом (Градостроительный кодекс Российской Федерации): - крупнейшие города (численность населения свыше 1 миллиона человек); - крупные города (численность населения от 250 тысяч до 1 миллиона человек); - большие города (численность населения от 100 тысяч до 250 тысяч человек); - средние города (численность населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек); - малые города и поселки (численность населения до 50 тысяч человек); - крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тысяч человек); - большие сельские поселения (численность населения от 1 тысячи до 5 тысяч человек); - средние сельские поселения (численность населения от 200 человек до 1 тысячи человек); - малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек); - поселения, имеющие непостоянное значение ,и временный состав населения и являющиеся объектами служебного назначения в системе соответствующей отрасли хозяйства (железнодорожные будки, дома лесников, бакенщиков, полевые станы и тому подобное), а также одиночные дома, находящиеся в ведении тех поселений, с которыми они связаны в административном, производственном или территориальном отношениях. Земельным фондом города является общая площадь земель в пределах границ города. В состав городских земель входят: - земли городской, поселковой и сельской застроек; - земли общего пользования; - земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; - земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; - земли, занятые городскими лесами; - земли, занятые водными объектами; - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Здесь выделяются территории в соответствии с функциональной организацией города. Таблица 1 - Состав, назначение и требования к использованию земель в основных функциональных типах землепользования [14, с.51] Функциональное назначение земель Состав и основное назначение земель Требования к использованию земель Допускается размещение Не позволяется размещения - Селитебный тип землепользования Для жилой и общественной застройки всех видов, в том числе заведений общественного обслуживания населения и других объектов локального (микрорайонного), районного и общегородского значения; общественных заведений и учреждений общегородского, градоформировочного значения: административно-хозяйственных, деловых, культурно-просветительских, торговых, спортивных, научно-исследовательских и других заведении (без опытных производств), ВУЗ, которые не нуждаются в значительных участках территорий; парков, садов, скверов, бульваров и других объектов зеленых насаждений локального, районного и общего значения; внутри-селитебной улично-дорожной и транспортной сетей Отдельных промышленных производств - безвредных или V класса вредности, работа которых не связана с шумом, вибрацией, выделением пыли, газов, резкого запаха, коммунальных объектов, в том числе гаражей легковых автомобилей, при соблюдении санитарных требований; составов, которые не нуждаются в боль