Особенность изучения земельно-имущественных отношений. Характер отражения земельно-кадастровой документации Верхнеколымского района. Анализ принципов и методов ведения государственного земельного кадастра. Сущность исследования объекта недвижимости.
Аннотация к работе
Тогда земля перестала быть лишь во владении государства, и оказалась полноценным капиталом, который в умелых руках может принести немалую прибыль. Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли. Он должен быть способным произвести грамотную оценку земли и имущества, учет недвижимости, а также знать суть работы в организациях, связанных с недвижимостью и имуществом, в информационном и аналитическом плане, являться специалистом в данном вопросе. Человек, претендующий на должность в данном роде деятельности, обязан: - понимать принципы работы рынка, связанного с отраслью, а именно рынка земли, жилья, разбираться в таком вопросе, как ипотека и услуги риелторов;На востоке расположено Юкагирское плоскогорье, на западе - отроги хребта Черского. Территория Верхнеколымского района расположена на Колымской низменности, в бассейне реки Колыма, входит в Верхоянско-Чукотскую область мезозойской складчатости. С западной стороны Колымская низменность входит в Момский хребет и его восточный отрог хребет Арга-Тас, на востоке - в Юкагирское плоскогорье. Восточная часть Колымской низменности занята широкой долиной реки Колыма. Из полезных ископаемых в районе имеется золото и уголь, который залегает в 60-65 км от Зырянки в бассейне реки Зырянка (левого притока реки Колыма).-ОАО «Колымская судоходная компания», осуществляющее перевозку грузов; Работа компании направлена на создание благоприятных условий развития экономики Колымской группы районов, других районов Республики Саха (Якутия), Магаданской области, Чукотского автономного округа, подъема уровня и качества жизни населения. В ОВД по Верхнеколымскому району проходят службу 29 сотрудников.В 1992-1994 годы началась реорганизация отрасли жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). На баланс ЖКХ были переданы котельные речного порта, авиационного порта, сел Арылах, Нелемное, а также жилищный фонд.В настоящее время на предприятии функционируют тепло часть (12 котельных), автотранспортный и деревообрабатывающий цеха, жилищно-эксплуатационные участки п.г.т. Зырянский филиал авиакомпании «Полярные авиалинии» выполняет весь спектр авиационных работ в Верхнеколымском, Среднеколымском, Нижнеколымском, Момском, Абыйском и Аллайховском районах (рис.4).Кадастровый паспорт является производным документом Государственного кадастрового учета недвижимости, который в свою очередь осуществляется для наполнения Государственного кадастра недвижимости развернутыми данными о всех учтенных объектах недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещения, правовые зоны). Кадастровый паспорт - документ государственного образца, который представляет собой краткую выписку из Государственного кадастра недвижимости. Он содержит все необходимые данные для регистрации прав собственности на земельный участок, помещение, незавершенное строительство и др., а также оформления различных сделок с этим имуществом. Кадастровый паспорт является свидетельством того, что данное имущество действительно существует и зарегистрировано в установленном порядке и является индивидуально-определенной вещью. Кадастровый паспорт может содержать сведения только об одном объекте недвижимости.Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, происходящие в использовании земельного фонда. При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользовании, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий. Мероприятия по внедрению автоматизированного метода работы с земельно-кадастровой документацией финансируются за счет централизуемых средств от взимания земельного налога и арендной платы за землю. Единство и сопоставимость земельно-кадастровых данных достигаются единством принципов и методов ведения кадастра, а также унификацией земельно-кадастровой документации. Таким образом, существование двух типов земельных кадастров (основного и текущего) позволяет не только получать необходимые сведения о состоянии и использовании земельного фонда в различных отраслях и предприятиях, но и своевременно осуществлять контроль за использованием и охраной земель, а также защиту прав собственности на землю и землепользование.Статус: Ранее учтенный Адрес: Республика Саха (Якутия) Верхнеколымский район, п. г. т. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Площадь первого этажа составляет 165 кв.м., состоит из 6 комнат: 1)холл (47,9 кв.м.); Площадь второго этажа составляет 147.1 кв.м., состоит из 5 комнат: 1) спальня 1 (32,2 кв.м.);Кадастровый учет - это внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него. Межевой план - документ, который составляется на основе кадастрового план
План
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕРХНЕКОЛЫМСКОГО РАЙОНА
1.1 Физико-географического положения Верхнеколымского района