Определение понятия физического и морального износа зданий, методы его расчета. Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания. Реконструкция зданий под новые общественные функции.
Аннотация к работе
Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкции: прочности, жесткости, геометрической неизменяемости, тепло - и звукоизоляции, герметичности и других параметров. износ здание реконструкция стоимость Физический износ здания следует определять по формуле где - физический износ здания, %; Fi - физический износ i-го конструктивного элемента, %; Li - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости i-го конструктивного элемента в общей восстановитель ной стоимости здания; n - количество конструктивных элементов в здании. Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания (в процентах) обычно принимают по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденных в установлен ном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, - по их сметной стоимости. Это соотношение можно выразить следующей формулой: где И(%) - износ в процентах; ЭВ - эффективный возраст, определяемый экспертом на основе технического состояния элементов или здания в целом; ФЖ - типичный срок физической жизни; ОСФЖ - оставшийся срок физической жизни. Моральный износ (старение) здании и сооружении различают двух форм: · под моральным износом первой формы понимают обесценивание ранее построенных здании и сооружении.
Список литературы
1. Журнал о современной архитектуре и дизайне - http://artpart.org/
2. Архитектурное наследие на рубеже XX и XXI веков. Проблемы реставрации и охраны наследия. Издание: Ленанд.
3. Вольфсон В.Л, «Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. Справочник производителя работ», Строиздат, 2004г
4. Москва: Архитектурный путеводитель / И. Л. Бусева-Давыдова, М. В. Нащокина, М. И. Астафьева-Длугач.
5. Сборник статей по строительству - http://www.cesmo.ru/