Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ. Характеристика современной банковской системы. Теоретические аспекты ипотеки: понятие, виды, процедуры оформления. Сравнительный анализ условий ипотечного кредитования в коммерческих банках.
Аннотация к работе
2 Глава 1. Теоретические аспекты изучения ипотеки 5 1.1 Ипотека: основные понятия 5 1.2 Основные виды ипотеки в РФ 9 1.3 Организация ипотечной сделки 11 Глава 2. проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в россии 15 2.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в России 15 2.2 Сценарии развития ипотечного кредитования в России 16 Глава 3. Сравнительный анализ условий ипотечного кредитования коммерческих банков г. мурманска 22 3.1 Ипотека в Мурманске 22 3.2 Сравнительный анализ программ ипотечного кредитования на примере ВТБ 24 и Газпромбанка 25 Заключение 32 Список литературы 35 Приложение 37 Введение Тема курсовой работы «Ипотека: виды и организация сделок с недвижимостью». Современный этап развития банковской системы России характеризуется заметным ростом потребности в развитии такого сегмента банковских услуг, как ипотечное кредитование. В условиях растущего спроса населения на жилье и повышения его благосостояния возрастает потребность граждан в долгосрочном заимствовании денежных средств на приобретение жилья на финансовом рынке под доступные проценты. К наиболее важным документам, регулирующим ипотеку, относятся целый ряд параграфов, глав и статей Гражданского кодекса, закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление Правительства РФ от 11.01.00 «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ», утвержденная постановлением Правительства РФ от 11.01.00 Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ. Во-первых, ипотекой называется залог недвижимого имущества. Во-вторых, ипотекой называется сдача недвижимости, земли в залог для получения кредитной ссуды под закладную. А в случае строящегося жилья квартира, которая не сдана в эксплуатацию или не передана в собственность, не может являться предметом залога, в данном случае в качестве залога выступает право требования на квартиру. Наиболее популярный срок для подобного вида ипотечного кредитования - 15-20 лет. Такой категории населения государство предоставляет субсидию, которая обычно составляет 50% от процентов по кредиту. Банк зачисляет сумму кредита на счет заемщика.