Понятие и виды ипотеки, причины кризиса данной сферы, его протекание в России и за рубежом. Положительные, отрицательные влияния кризиса на экономику и рынок недвижимости РФ. Направления совершенствования ипотечного кредитования в РФ в период кризиса.
Аннотация к работе
Актуальность и значимость становления ипотеки (залога недвижимости) для жилищного строительства современной России обусловлены структурной перестройкой экономики в стране и потребностью в эффективных финансовых инвестициях. Ипотека как финансовая инновация для России конца XX и начала XXI века предоставляет возможности удовлетворения ряда потребностей: 1) социальной потребности людей в жилье с различным уровнем комфортности, 2) потребности банков и небанковских финансовых институтов в эффективном использовании свободных финансовых ресурсов 3) потребности жилищно-строительного комплекса в загрузке производственных мощностей. Цель работы заключается в изучении ипотечного рынка России в условиях мирового финансового кризиса. Задачами работы являются: - изучение понятие и виды ипотеки; - ознакомление с ипотечным кризисом в России и за рубежом; - изучение положительных и отрицательных влияний кризиса на экономику и рынок недвижимости России; - изучение хронологи мирового финансового кризиса 2008; - рассмотрение направлений совершенствования ипотечного кредитования в РФ в период кризиса. «Если проанализировать ситуацию на рынке ипотечного кредитования коммерческой недвижимости за все время финансового кризиса, то можно сделать вывод о неготовности российской банковской системы к тем событиям, что сейчас происходят в мире и в России - комментирует сложившуюся ситуацию Альберт Еремеев, руководитель службы по работе с корпоративными клиентами КБ «МИА» (ОАО). Начавшись с проблем крупнейших компаний США, кризис быстро перерос в мировой финансовый кризис, здесь сработал «принцип домино». В Европе первой ласточкой мирового финансового кризиса в 2008 году стал скандал вокруг банка Société Générale (Сосьете женераль), который в результате мошенничества своего трейдера потерял 5 млрд. евро на биржевых торгах. В совокупности эти причины дополняют картину и являются взаимосвязанными причинами мирового финансового кризиса 2009 года. Правительство РФ публикует список стратегических предприятий, которым будет оказана поддержка во время экономического кризис в 2009 году. Так, если исходить из самого поверхностного анализа данных Росстата, падение промышленного производства началось в России еще до того, как первые признаки кризиса появились в США и Европе. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало фонд помощи тем, кто не сможет из-за сокращения или резкого снижения доходов по причине финансового кризиса в России выплачивать кредит по ипотеке. 9. Авторитетная британская газета «Гардиан» присоединилась к огромному списку СМИ, составивших собственный рейтинг виновников мирового финансового кризиса.