Поиск эффективных способов решения жилищного вопроса в России. Цели и задачи создания жилищных накопительных кооперативов. Порядок уплаты членских взносов. Анализ динамики выдачи ипотечных кредитов. Комплексное страхование ответственности заемщика.
Аннотация к работе
В среднем на одного человека в РФ приходится 23 м2 жилья, что в 2-3 раза ниже аналогичного показателя в развитых странах. При достижении накопленной суммы 30-50% стоимости жилья, которое предполагается приобрести, и по истечению срока необходимого накопления (по закону минимум два года), член кооператива из общей кассы получает средства на покупку жилья для себя. Например, если в ЖНК 50% стоимости жилья были накоплены за 4 года, то вернуть кредит (50%) в общую кассу необходимо не позднее, чем через 6 лет (4 года*1,5). При приобретении жилья, член кооператива становится собственником, а квартира (дом) находится в залоге у кооператива до полной выплаты долга кооперативу. В таблице (см. таблица 1) представлены данные по задолженности по ипотечным жилищным кредитам, а также доля задолженности по ипотечным жилищным кредитам к ВВП [5].
Список литературы
1. Квартирный вопрос в России остается острым [Электронный ресурс] // Национальная служба новостей. 2013. URL: http://nsn.fm/2013/12/13/51025/ (дата обращения: 10.10.2014).
2. Обзор рынка городской недвижимости // портал РБК. 2013. URL: http://marketing.rbc.ru/reviews//realty/chapter_1_1.shtml (дата обращения: 10.10.2014).
3. Матвеева Е.Н. Возможности приобретения жилья: ипотека и ее альтернативы // Формирование гуманитарной среды в вузе: инновационные образовательные технологии. Компетентностный подход. - 2013. - Т 3 - С. 546-548.
4. Может ли кооператив заменить ипотеку. [Электронный ресурс] // портал «Сравни.ru». 2013. URL: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/kollektivnaja-ipoteka/ (дата обращения: 13.10.2014).
5. Основные показатели ипотечного кредитования в России в цифрах. [Электронный ресурс] // Аналитический цент по ипотечному кредитованию и секьюритизации. 2014. URL: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/ (дата обращения: 13.10.2014)
6. Новая реальность: обзор рынка страхования в России, в 2014 году [Электронный ресурс] // КПМГ в России и СНГ. М, 2014. URL: https://www.kpmg.com/RU/ru/ISSUESANDINSIGHTS/ARTICLESPUBLICATIONS/Documents/Insurance Survey 2014.pdf (дата обращения: 13.10.2014).
7. Татьяна Баирампас. Ипотечное кредитование: «соломка» для заемщика. [Электронный ресурс] // портал Ипотечное кредитование в России. 2013. URL: http://ipocredit.ru/publikacii/s/ipotechnoe-strakhovanie-solomka-dlya-zaemshchika-10312352-1/ (дата обращения: 13.10.2014)
9. Владимир Абгафоров. Титульное страхование квартир: а воз и ныне там. Почему россияне не защищают свою недвижимость от мошенников. [Электронный ресурс] // Интернет-журнал Metroinfo.Ru. 2013. URL: http://www. metrinfo.ru/articles/124861-3.html (дата обращения: 15.10.2014).
10. Агуреева О. Ипотека: купить квартиру за 400 тысяч рублей // Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. 2012. URL: http://www.metrinfo.ru/articles/102210.html. (дата обращения: 06.02.2014).